※ 引述《j1o2s3e4p5h6 (剛好路過)》之銘言：
: （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
: 內文： 每坪降4萬沒人要 桃園青埔 房市投資客逃命
: 2014年12月29日 03:37
: 桃園青埔高鐵特區原房價飆升，但近來因政府打房，房市急轉直下。(時周)
: 桃園青埔高鐵特區，這幾年夾著航空城計畫、機場捷運、升格直轄市等利多題材，房價在
: 短短2、3年間，每坪從1字頭飆升到3字頭。但隨著政府開始打房，青埔房市急轉直下，桃
: 園市長換人做後，某些建案每坪降4萬還是沒人買，投資客怕貸款過不了，都想搶在交屋
: 前脫手，甚至賠錢也要賣，形成一股建商、代銷、投資客共同演出的倒貨逃命潮。
: 早期進入青埔市場的建商和代銷，口袋都賺得飽飽的，羨煞不少人，不管是專業投資客或
: 媽媽菜籃族，都前仆後繼搶著進場，大家都想在錢海裡分杯羹，當時造就不少「排隊買房
: 」、「秒殺建案」、「紅單轉四手」等房市怪現象。
: 但好景不常，從去年下半年政府開始釋放打房訊息後，青埔首當其衝受到影響，主因是案
: 量過大，建案投資客的比例，普遍高達八成，在單純靠建設利多烘托房價，又沒有自住客
: 撐場的情況下，青埔房市可以用慘不忍睹四字形容。
: 今年底，桃園新任市長鄭文燦對航空城計畫持保留態度，雖然航空城做與不做，都不至於
: 直接影響到本身有高鐵、OUTLET商城、機場捷運等建設的青埔，但市場信心卻大受打擊，
: 對於氣勢低迷的青埔房市來說，無疑是雪上加霜。
: 連結： http://www.chinatimes.com/newspapers/20141229000867-260603
: 其他：
: 有瞭解青埔現況的大大要現身說法一下嗎？
路過回一下文章
這篇文章很中肯啊!!
但是還是有一些跟事實有一點差異
很多建案降價了還是沒人要這個是事實也很正常啊!
原本青埔行情好的時候C級地點原本價格可能只有20萬結果搭著順風車變成25,6萬
像一些大地圖攤開
領航北路上面 領航南路下面 有一些沒有主打特殊規格會產品的案子
現在很好幾個都22,23萬賣不好
有一些地點好的價格只要不要太離譜一樣賣的順順的，只是沒有像以前秒殺一樣
二年前一堆菜籃族投資客搶著進場青埔
想說搭著順風車在蓋好前賣掉就好
沒想到峰迴路轉現在降價還不一定賣得掉
因為當初你買的很貴啊傻冒
你買一個雙腳牌衣服結果用輸per跩的價格買
只能怪腦充血
但是也不能怪他們，因為當時青埔的景象大多數人都會一窩蜂跟著買
現在青埔看屋的人大多數以自住客為主一些口袋深部見底的置產客為輔
所以現在青埔成交的比數，新落成的成屋相對賣的比預售屋好這是事實
當然上面因素撇除一些已經交屋2年左右某在地建商那種動扎100多坪的案子
現在三房剛完工成屋在青埔根本電電的賣得很順，不張揚
知道的就會知道不知道的還是不知道
在青埔未來只有二種案子會有價格支撐
1.高鐵走路300M左右的
2.你現在從房子看到的景觀跟10年20年後看到的完全一模一樣的，不管是公園，溪流..
我很多台北朋友到青埔說要買捷運旁邊
我都笑他傻
青埔雖然有A17 18 19三個捷運站
但是捷運站在青埔根本沒什麼好屌的
青埔不是台北，機場捷運只是拿來短程接駁的
要去台北當然搭高鐵
你要買桃園的捷運站還不如去買A21站還便宜得要死..
買青埔當然要買無可取代的產品
至於甚麼產品做做功課就有了
不過走路300M內的二個案子應該都只剩下二手可以買了