[請益] 請問看實價登錄該如何出價呢？ XUP6229 PTT批踢踢實業坊

[請益] 請問看實價登錄該如何出價呢？

作者: XUP6229 (總是被罵!!) 2014-12-30 01:59:39

小弟住桃園市加一加看了約十來間房，星期日去看房有看到一間還蠻喜歡，約30坪，開
價588/一坪19.8萬, 沒車位
請問實價登錄是看多久以內去算該出多少?
103年最低是41坪15.9萬＜九月＞含車位
最高是32坪17.5萬＜八月＞沒車位
因社區坪數不同所以每坪單價會有落差嗎?
這樣我該出價多少呢?
如以看實價成交價是要抓幾個月內去比較呢，感謝

作者: jimmy8069 (jimmy) 2014-12-30 02:01:00

樓層也會有關係

作者: jimmmy (心不透徹) 2014-12-30 02:07:00

含車位坪數的單價。不含車位坪數的單價

作者: jimmy8069 (jimmy) 2014-12-30 02:15:00

且有沒有景觀也有差

作者: XUP6229 (總是被罵!!) 2014-12-30 02:17:00

我看的是五樓，客廳面隔壁棟的後面這樣我出460去談會差太多嗎?預計最高490

作者: landagent (帥過頭) 2014-12-30 07:18:00

合理

作者: iammakiyo (hope) 2014-12-30 09:12:00

小坪數會比較貴，喜歡的話加到18w坪也沒關係屋主開價滿貼近行情，開588應該是想賣5xx.....490恐怕有困難，一坪17.5至少也要525萬。500~530間比較有機會成交

作者: KYOLONG ( 給人一次機會) 2014-12-30 09:47:00

500成交 490應該會不願意放。奇檬子問題！

作者: abfat (已經改變) 2014-12-30 09:49:00

其實屋主是要實拿500萬拉，我猜520是他第一層防線要不原po也帶妻小去哭給屋主看，演個沒錢戲 XD

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