※ 引述《Water628 (水水)》之銘言：
: 想要請問各位
: 自己買建地蓋房子/買農地蓋房子/直接買房子(新房 不考慮中古屋)
: 哪個比較建議(便宜)呢?
正常來說是自己蓋的
: (預計要是至少三樓的透天
: 地點在嘉義縣or市)
: 我和男友目前人生規劃是
: 結婚後住在我爸媽要給我的嘉義市公寓
: 然後存錢自己蓋房子
: 但是對蓋房子這件事完全不瞭解
: (如果在已經確認不會被包商亂a錢 建材也可以確認是一分錢一分貨的情況下)
: 自己蓋房子是不是比起買新房不會被建商賺走太多錢呢?
建商投入資本+時間+專業
自然是要賺錢的
: 我看日本 全能住宅改造王 那類的節目
: 直接買地 然後請建築師設計
: (我覺得很豪華的房子) 加上設計費 只要4000萬日幣左右(不包含買地的錢)
: 折合臺幣大概1000萬
: 當然日本是用木材 跟台灣用水泥又不一樣
: (by the way 木材or水泥建材哪個會比較便宜呢?)
: 如果差不多 那大概1500萬就能有自己設計的我覺得很豪華的房子(當然是跟設計師討論後
: )
: 格局裝潢等都可以先想好再蓋
: 為什麼大家不這麼做?
我就這樣做啦
原因
1.不相信別人蓋的房子
2.不喜歡別人蓋的房子
3.本行營造業，無門檻
: 如果真的是這樣為什麼大家不要自己蓋房子要買建商蓋的房子呢?
基本上自己蓋房子跟買現成的差別就是上面提過的 資本+時間+專業
沒資本週轉→放棄
沒時間→放棄或花錢解決
沒專業→放棄或花錢解決
專業包括
土地買賣、建物設計、發包、監造、施工、行政流程、相關人脈及風險等
其實蠻麻煩的