住宅需求動向 連６季下滑
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工商時報【記者于國欽╱台北報導】
內政部甫完成的103年第三季住宅需求動向調查指出，在看跌房價的民眾增加下，
去年第三季房價綜合趨勢分數降至101分，為連續六季下滑，顯示房市景氣持續走
緩，房價的議價空間也同步升至12.4％，市場有轉向買方市場的趨勢。
這份調查每季進行一次，訪查「新購置住宅者」及「欲購置住宅者」對房市看法，
本次調查於去年9月進行，調查報告於去年12月完成審查，總計回收有效問卷3,553
份。房價趨勢分數100分代表看漲、看跌者各半，103年第三季綜合這兩個族群所得
到的房價綜合趨勢分數雖仍有101分，但已低於上季的104.7分。
這份報告指出，本次調查期間正逢縣市長選舉及財政部擬開徵不動產資本利得稅，
受此影響，市場的不確定性增加。
內政部營建署表示，房價綜合趨勢分數在前年（102年）第一季升至137.4分，隨後
降至135.2分，逐季降至目前101分，呈現連續六季的下滑，顯示看跌房價者的比例
升高，房市景氣逐季走緩。
以六大都會區而言，去年第三季除了台北市的分數略微升高0.7分，其餘皆呈下滑
，台中市、台南市及高雄市都下滑7分以上。若以分數而言，六都仍以台南市107.5分
最高，台中市97.2分最低。
這項調查同時會詢問民眾對近期及未來房價的看法，而分別編列趨勢分數，營建署表
示，受訪者對近期看法較未來樂觀，近期趨勢分數尚有103.1，但未來趨勢分數已
跌破100分，僅98.9分。
一般而言，新購屋者和還在看房子者（欲購屋者）對房價的看法也不盡相同，前者
看法較樂觀，後者相對較保守，營建署表示，去年第三季「新購屋者」綜合趨勢分
數仍有113.6分，僅呈連三季減少，而「欲購屋者」的綜合趨勢分數降至88.4分，是
民國98年以來的相對低點。
由於房市景氣趨緩，議價空間也較前一季增加，營建署指出，整體地區的議價空間
升至12.4％，明顯高於景氣熱絡時。其中以桃竹縣市的13.6％最大，雙北市也有
11.9％，這份報告認為：「市場有轉向買方市場趨勢。」
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其他：
大崩崩時代要來了嗎？
台北也快頂不住啦～
印象中的房價好像頂不住那時間
為什麼這樣子 你看著我 說你已經決定
我拉不住你 他的錢應該比我更多
房契的序變成了日記 變成了空氣演化成回憶
印象中的房價好像頂不住那時間 所以你棄權