友人經中信房屋仲介賣房，簽了履約保證，也付了代書費，
雙方約定2月初交付訂金，沒想到前天買家寄來存證信函，
大意是說屋前的道路所有權仍屬建商，若建商要封路，
房屋價值會貶損云云，就是毀約、不願買房的意思。
請問：
一、道路所有權建商未過戶是何義？不是只要有土地跟建物所有權就好了嗎？
還是買方毀約的藉口？
二、已經簽了履約保證可以說毀約就毀約嗎？有沒有辦法可以反制？
三、相關的法條是哪些呢？

去找律師啊~

就寄存證信函回去 要求履約 否則沒收押金阿= = 押金說得太順口 沒收訂金拉XD

然後他就會上法院了~人家不想買你還要逼人家買 不會再賣別人就好 噗

訂金還沒付啊

連斡旋金或要約書都沒給就簽履約保證跟代書這錢你應該跟仲介要

賣屋怎麼會先付代書費?不是直接從履保帳戶扣款嗎?

沒收訂今再賣別人XD (好壞)

沒有簽約本票或訂金幹嘛簽約ㄚ

應該是不想買找藉口寄存證就是要打官司的意思了要自己權益的話找律師吧

看來房價太慘烈 寧可跟你們打官司 也不買可能大跌的房子

流程有沒講錯阿...簽了履約保證，也付了代書費??