最近朋友跟台南一個Z開頭的仲介買了房子
雖然中間代書找貸款不太順利,後來朋友自己順利找到貸款
比代書找的好太多了,代書找的根本是信貸利率阿 Orz
現在到了交屋流程,仲介的代書卻說:要先撥款 才要幫朋友辦過戶
還要尾款先付清 才要辦過戶 = = 讓人有點威脅的感覺
這樣的流程是正確的嘛？ 還是不同地區不同作法？
一般不是都先辦完過戶,雙方約時間交屋 拿權狀 鑰匙 再撥款？

沒有用屢保喔?

一般都是先過戶再撥款吧

沒過戶 銀行怎麼可能撥款

我知道你說誰 XD

覺得這代書有點扯就是了,跟本亂搞

沒過戶撥款個屁....

過戶完才撥款

有簽過本票嗎？如果沒有可能會這樣要求。

換代書

款項進履保 當天過戶 才會撥款給對方帳戶塗銷 等交屋買方簽名後 屋主才拿的到剩下款項當天要匯的是完稅款 而不是貸款的尾款 對保後的尾款是先過戶到買方名字後 當天才會撥入喔 有寫本票交屋當天會退還簡單來說 完稅款跟貸款尾款搞混了如果以原po想法 換屋主擔心 過戶後 不撥款怎麼辦...權狀簽約當天也給了 現在還過戶了 key也給了 沒看到錢這件有作履約保證 代書溝通有問題 我早上再去碎碎念如果買方擔心房子有問題 在最後交屋有疑問 不簽名撥款可以讓屋主知道狀況趕快去改善原po以為匯款進去 就先付款才過戶 但其實是匯完稅款後 過戶 將對保的貸款金額先清償 剩下餘額再請買方交屋當天點交清楚簽名後 2-3小時匯入屋主帳戶這個case對鄉民買賣雙方都很抱歉 多拖了半個月時間...想盡快在這個月圓滿交屋 中間的程序代書可能說明較倉促 現在看屋交屋程序上周已經到現場看過 燈泡我也買過去 跟管理員借鐵梯加上去 現在只等過戶領文件拿key差點忘了 這間不用清償 錢都匯進去就過戶了 但屋主要買方簽名才有錢