[請益] 請問屋齡及安全性的問題。 roors PTT批踢踢實業坊

[請益] 請問屋齡及安全性的問題。

作者: roors (輕熟男) 2015-02-07 18:13:52

最近忘記看了哪本書籍，
裡面提到，一般鋼筋混擬土的建物，
安全的使用年限最多到55年為止，
但是目前現在這麼多房屋，
屋齡30幾年還在改建套房，
是否會有整體不堪負重的可能？
還有，銀行是否真敢放款在這麼老的建物裡？
如果真的因為屋齡倒了一座，
那麼倒塌的關鍵及責任會在於？房市整個景況又會是？
在那個時候，土地持分又真的有價值？
我怎麼越想越覺得這是個騙局？
想請教各位前輩提點提點，謝謝。

作者: rohula (rohula) 2015-02-07 18:18:00

只要買得起，通通都喜歡

作者: peachteagif (Dota2有點難玩) 2015-02-07 19:44:00

不是最多五十年..那是一個概估值鋼筋的混凝土保護層正常情況下最小五公分，以一年失效一公釐算大概五十年保護層會失效另外就是混凝土中性化跟本身強度無關.混凝土強度會一直緩慢發展

作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-02-07 22:29:00

中性層意義在於內部鋼筋

作者: landagent (帥過頭) 2015-02-08 00:31:00

就算房子全倒也可以都更，所以，只是減少貸款成數

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