作者:
pipigy (榴璉)
2015-02-09 14:46:35建物門牌： 台北市中山區林森北路107巷30號5樓之x
房屋屋齡： 32年
房屋類型：大樓
所在樓層：本案在5Ｆ 總樓高8Ｆ
建物權狀：10.73 坪
主建物 ：6.2坪
附屬建物：2.86 坪
共同使用：1.67 坪
車位 ：0 坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Ｙ／Ｎ
土地權狀：1.51坪
格局 ：1房、1廳、1衛、1陽台
開價 ： 588萬
停車位 ： 無
本物件半年內是否有成交紀錄：Ｙ／Ｎ
照片連結：http://www.e11tw.com/buy_home-detail.php?sn=3652&page=1
其他介紹：專任約 地點如果能夠接受條通 這間的單價與總價
應該是上市最a級的產品 我們是邊間兩面採光 之前收租13000/月
是現在屋主要價最便宜與上市最漂亮的案子
聯絡資訊：e11陳沛加0934306640
銷售來源：仲介
e11房屋－師大店（不動產有限公司）
公司地址 ：和平東路一段173號
公司電話 ：2369-7575
經紀人姓名：陳志榮（100證新北字123號）
營業員姓名：陳沛加全名99登144203（證號）
收費方式 ： 買一％賣一%
作者:
riya (東京日和)
2015-02-09 15:37:00如成交480，租1.2，剛好3%
作者:
riya (東京日和)
2015-02-09 16:52:00銀貸50%(利率2%)投報是4%
作者:
abfat (已經 改變)
2015-02-09 16:59:00樓上 是這樣算嘛 XDDD銀貸50% 租1.2萬 一半可以算3%，另一半要減2%，(3+1)/2 =2%
有人數學老師要請假了，可憐R大正解，令一個數學老師請假的，bj4連數學都不行難怪當魯
作者:
abfat (已經 改變)
2015-02-09 17:19:00繳利息都不用當成本喔 神算式!
好好笑，4%是已經扣利息的，連投報都不會算，在那邊跟別人討論買房，笑翻神算啊！可以當簽名檔了你還是數學學好再上來討論買房好了，不過照這種邏輯，還是繼續當魯好這版上的空軍素質真的不行，是說會變蛇也不是沒有原因，不意外
作者:
abfat (已經 改變)
2015-02-09 17:33:00喔 你開心就好 這樣有投報4%
作者:
abfat (已經 改變)
2015-02-09 17:44:00謝謝你的關心 你問題比較嚴重點
作者: kylie720 (戀戀真言) 2015-02-09 17:51:00
哆哆開始酸哆哆，其中必有緣故趕快拿去當你的簽名檔啊，好虛的簽名檔真不知要笑哪位才好
作者:
riya (東京日和)
2015-02-09 17:53:00不管任何投資都有機會成本啊! 不能老是計算投資A就少賺B硬要這樣算，那你拿去定存1.38%，沒買房就等於負投資
作者:
abfat (已經 改變)
2015-02-09 17:55:00我沒看到2%的房貸利息在r大的算式中吧 可說明?
當然是用2%房貸利息計算出來的結果，建議你再去問一下你的數學老師當然是笑某A啊，連投報都不會算，真是不世出的天才，奇才
作者:
riya (東京日和)
2015-02-09 20:53:00我知道為何雞同鴨講了....因為我是假設只還利息，實務操作也是如此
作者:
jamo (hi)
2015-02-10 04:29:00就一個最簡單的財務槓桿的概念,也能這麼無知,唉~
作者:
ssiou (科科~~)
2015-02-10 09:16:00如果一輩子不用還本，r大正確，但…呵呵
作者:
abfat (已經 改變)
2015-02-10 09:23:00一切都建立在自爽的算式拉 實際點吧各位
作者:
abfat (已經 改變)
2015-02-10 09:56:00不是就不是 so what 不要再自爽4%拉 你也沒對到哪去
哈哈，有人惱羞了，好好笑，你終於問到妳的數學老師啦好好學學再來發文，省的被笑，連數學都不會算，談什麼房地產J大，這版上的空軍素質本來就這樣，財務槓桿懂的話，還會當蛇蛇嗎？
作者:
abfat (已經 改變)
2015-02-10 11:01:00自慰的算法算什麼數學 無知!有點錢了不起嗎? 哈
作者:
riya (東京日和)
2015-02-10 12:22:00ssiou是要說，基金會有淨值下降或從本金配息嗎?
作者:
abfat (已經 改變)
2015-02-10 12:45:00他是要說怎麼可能都不用還本金拉
作者: foreverthere 2015-02-10 16:38:00
等到要還本金的時候，賣房就好啦 ! 真有人還本金?我是說投資的操作(自己住的還本金就沒話講)
有點錢是沒有很了不起啦，但數學都不會算就.....滿悲哀的數學這種程度，沒有錢也不意外啊
作者:
ssiou (科科~~)
2015-02-11 00:08:00繳息不還本通常一年一約，到期換約，但別忘了銀行是雨天收傘的行業，風險是可管理才叫風險，否則應該叫"冒險"^^