小弟打算結婚
但想要先買房後結婚
想請問
若由小弟貸款 房屋登記女友名下
這樣會有贈與稅的問題嗎？
銀行會接受這樣的貸款嗎？
感謝~
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-02-10 01:06:00請登記你的名字,貸款女友背謝謝..好啦,退一步拉,你先買了並且背貸款,之後再結婚.
作者:
ssiou (科科~~)
2015-02-10 01:16:00你們在一起多久？
作者:
tkr (tkr)
2015-02-10 01:35:00北七
作者:
spmark (這就是幸運)
2015-02-10 02:09:00推tkr
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2015-02-10 02:18:00
很想罵你，可是跟你不熟，被騙錢關我屁事結婚也是有機率離婚，到時怎麼辦?
作者:
tkr (tkr)
2015-02-10 02:34:00逃漏稅的是你 背債的是你 房子所有權不是你你離婚的機率是1/3 每個人都覺得自己不是那1/3
作者:
kutkin ( )
2015-02-10 02:35:00婚前就笨了 婚後也不會變聰明女生只要有房子就會有安全感 有安全感還要你何用?不好意思 我認為直系血親都不見得能相信了 何況姻親
作者:
justsp4 (嫩ㄟ~)
2015-02-10 02:49:00哪天房子被賣了都不知道...
作者:
a386036 (骷髏怪)
2015-02-10 03:01:00女友圖勒 把女友過戶好了
作者:
f814030 (f814030買者會視接單數量)
2015-02-10 07:49:00別這樣看衰人家，我的情況和你一樣，明年結婚，但房貸和屋子都是女友名，每月房貸平分，我為什麼要這樣呢，因為數年後若要還屋，我還有首購的條件。(名下無房產不過房子尚未買到...上面打錯，是"換屋"
作者:
mayko (mayko)
2015-02-10 09:17:00同tkr..你真是北七.這比婚後再買登記在老婆名下你背貸款還糟XD,因為...那變成女方婚前財產,你要是拿不出你付貸款之類
作者:
ssiou (科科~~)
2015-02-10 09:18:00樓上也是...
作者:
mayko (mayko)
2015-02-10 09:19:00的證明,那房子是女生的,你完全沒份XDXDXD.這不得不說一些衛
我去年成交一間 是已經訂婚了 跟我買了要辦貸款銀行叫他們快點登記 這樣利率額度都比較好 XDD
作者:
aibor (小紅)
2015-02-10 09:20:00傻傻的 哪一天綠帽蓋頂還得幫人付貸款當炮房
作者:
mayko (mayko)
2015-02-10 09:20:00道人士不讓學生學這些房地產知識真是矯情.像這例子,男方只有慘的份XDXDXD
作者:
ssiou (科科~~)
2015-02-10 09:21:00跟學生有何關係？
作者:
mayko (mayko)
2015-02-10 09:22:00之前好像有說要在學校教這些,像這例其實重點在婚前/婚後財產,結果被衛道人士認為教炒房.在學生時代就搞懂財產/繼承問題不是很好嗎.因為怕炒房不準教,真是ooxx.婚前特有財產,繼承的財產.配偶是不能分(繼承)的喔.本版#1KLkCAtT 是可以拿回來,但是要打官司,那不如婚後買.
作者:
crocus (哪來的)
2015-02-10 09:30:00同tkr大...= =
作者:
zp3m06 (bb)
2015-02-10 09:32:00只能推tkr了 拜託婚前先登記自己名下 婚後要移轉再轉夫妻贈與又不用繳稅都還沒有法律上的名分 就要你登記在她名下 其心可議婚後買誰的名字就沒差了 反正各有一半
作者:
a386036 (骷髏怪)
2015-02-10 09:39:00我的話我都可耶目前我有好4間預售等到快蓋好有了女朋友也要結婚了就算通通登記未婚妻的也可房貸我繳也沒差
作者:
Asasin (Assassin)
2015-02-10 09:44:00其實只要把繳款紀錄留好是沒差啦，只是"萬一"以後翻臉要把房子討回來要上法院比較麻煩因為這其實就是所謂的借名登記，也就是"人頭"所以其實最好的方法就是婚前你買、登記你名字，婚後再過給
作者:
mayko (mayko)
2015-02-10 09:48:00還有"萬一"人有旦夕禍福,又沒小孩時,兩邊親族才更麻煩
作者:
Asasin (Assassin)
2015-02-10 09:48:00太太，另外，男女朋友不像夫妻有財產共有的相關法律保障你這樣做只要被國稅局盯上，要嘛查你人頭炒房，要嘛查你贈與稅，都是有可能的炒房應該比較不會，沒賣就沒差，不過贈與有可能
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2015-02-10 10:20:00結婚再過戶啊
作者:
pink13c (^.^)
2015-02-10 10:25:00你人真好 給個推...不過還是建議婚前登記自己 婚後共同持有 以後有爭議的時候 你還有說話的權利喔^^
作者:
kutkin ( )
2015-02-10 10:51:00留繳款證明也沒用呀 人家都賣第三人你就算討回來 也只能要錢 不能對抗第三人mayko是聰明人
真悲劇，人一輩子極可能只有挑伴侶是自願的老爸老媽沒的挑，不是誰都能投胎在給你錢炒房那麼爽
作者:
kutkin ( )
2015-02-10 11:10:00就因為挑伴侶是自願的 責無旁貸 不能怪別人
孩子也不能挑，生下來是個蠢蛋或家裡蹲只哭哭要錢到頭來只挑個老婆，還會防一堆怕被人坑...說到底，你的眼光根本渣啊...
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2015-02-10 12:27:00北七zz真同情你爸媽
一堆腦補，原文有任何安全感字眼嗎？還有人回一整篇文咧
作者:
cospergod (cospergod)
2015-02-10 13:33:00可悲 是有那麼缺喔
作者:
mayko (mayko)
2015-02-10 13:37:00kutkin我不是聰明,因為家族的關係會教育自家晚輩這些.
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2015-02-10 13:38:00自己買 頭款自己出 貸款自己背 登記在你名下 最單純
作者:
mayko (mayko)
2015-02-10 13:39:00不動產相關的法律,因為不鼓勵炒房這種偽善想法.連基本的夫
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2015-02-10 13:41:00有人說拿出付貸款的證明 除非是轉帳到男女朋友名下 不然
作者:
mayko (mayko)
2015-02-10 13:41:00妻間財產問題,財產繼承問題都不能教育.那當然只有會去了解
作者:
mayko (mayko)
2015-02-10 13:42:00的人家會去教育下一代,保護自己的權益.
先結婚 在過戶 結案! 婚前財產 是不用平分的...
作者:
mayko (mayko)
2015-02-10 13:43:00LearnRPG,婚前買在對方名下,要拿回來要打官司呀.婚後的話是夫妻共用財產,有甚麼狀況不用打官司節外生枝.
作者:
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2015-02-10 13:45:00要打官司沒錯 但是自己的帳號要是固定月扣款到貸款帳號應該就可以當證明了吧 ... ?
作者:
mayko (mayko)
2015-02-10 13:49:00是沒錯呀,可是你有沒有想過其它狀況,在這段其間已把房子賣給善意第三人之類的..先結婚登記很難嗎
作者:
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2015-02-10 13:50:00所以假設賣房了 然後他又把錢轉走了 就追討不到了?如果錢還沒轉走 名下有財產 拿得回來嗎 ?雖然都很麻煩 XD
作者:
mayko (mayko)
2015-02-10 13:54:00忘了提醒原po,真要婚前登記在女方名下,可別當頂客族.不然百年之後難保雙方親族起貪念,要保管憑證幾十年喔.LearnRPG..你不覺得那堆問題,先結婚不就好了.
作者:
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2015-02-10 13:59:00我是以原po目前的決策來做最佳的補救而不是修改決策 XD先結婚 or 全部在自己名下是最好 畢竟女方也住免費的
作者:
mayko (mayko)
2015-02-10 14:06:00有一招啦,不過國稅局現在都拿這些追稅.就是登記對方,但設抵押權給自己.這是一些精明老頭子防兒女拿財產後亂搞的招式這招女方應該不會被發現,但會被國稅局抓包查稅
作者:
decay (芽虫)
2015-02-10 23:05:00大推樓上, 設定抵壓權是比較好的方法, 不過真的國稅局會查
作者:
soyghcg (仙女撫我頂 結髮受長生)
2015-02-11 02:48:00不要以為打官司不用時間跟裁判費、律師費等支出，傻傻的贈與稅不要僥倖。另外若被賣第三人，對方拿你的錢跟你打官司，打個3年以上，你就知到吐血了.......
作者:
wefun (TOEIC認證905分)
2015-02-12 13:43:00合法夫妻都會有問題了 男女朋友?