※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言：
: 最近連續報了幾次A案到版上給客戶
: 甚至是破盤的物件
: 結果有兩位版友的回覆讓我很困惑
: → ceendy: 這代表三峽真的有跌到嗎? 02/14 18:10
: 房價怎麼跌，是屋主缺錢要賣。
: 有A案趕快上來報給鄉民，結果鄉民說在跌不買..
: 推 vaughn: 所以三峽實價登錄少二成會成交了？ 02/14 19:22
: 推 vaughn: 二週前賣36，這間賣27，二週差九萬?誰敢再給你賣房子啊 02/15 00:45
: 屋主要賣27，怪我嚕?
: 屋主會27賣，也沒人拿槍抵著頭逼他，也是自願簽約。
: 而且我是替大家爭取到A案讓大家買便宜呢
: 現在又要說谁敢給我賣..
: 是不是仲介還是養一些投資客，避免A案沒搶到，還要被人酸?
: 有沒有A案到底要不要報鄉民的八卦阿?
跟你分享一下之前的經驗
以前我也有跟你一樣的想法
但是.....經歷過某一些事情之後就改變了
歸納出一個重點
1.會買的人才是客戶
請先想一想
這些酸民問這些問題後面代表著啥意思
很明顯的 會問這些問題 這麼酸 這麼討厭.....
所以這些酸民報他們案件基本上就是浪費時間....
浪費你的時間也浪費他的時間.....
2.判別出反串的人
有些投資客嘴巴很賤 但是身體卻是很正直
你可以問他一些問題 判斷他到底會不會真的買
甚至利用某些案件測試他的"誠意度" 跟"實踐能力"
我通常問這些問題
有便宜 會不會買？
立刻付斡旋簽約好不好？
若會賺錢，我幫你下訂金好不好？
3.A案可以報給鄉民
A案可以報給鄉民，但是不要特別留給鄉民
比例原則....資源要留給會買的客戶
歡迎有問題提出來討論歐