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作者： 記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2015年2月26日 下午1:00
>鉅亨網記者王莞甯 台北
房地合一政策「軟著陸」，讓建商喘了一口氣，隨著今年第1大黃金推案檔
期329檔將至，建商皆全力衝刺，爆出3092億元的大量體，好房網調研中心
指出，今年329檔的推案出現中偏多的格局，房市人氣指數陸續加溫。
北台灣推案量逾2500億元 10億元以上的指標個案達46個
好房網調研中心調查，從3月1日至4月30日的329檔期，北台灣加上台中與
高雄都會區，總計推案量高達3092億元，其中，北台灣達2528億元的案量
、大台中都會區486億元，大高雄也有78億元。
其中，北台灣今年329檔的指標個案，超過10億元以上的指標個案達46個，
總推案量為1945億元，以1945億元加乘30%(10億元以下的推案總數)，得到
今年2528億元的總推案量。
建商回防抗跌區 雙北市推案量在北台灣中占達77%
北台灣五大區塊中，台北市的推案量共1299億元，新北市的推案量663億元
，基隆地區195億元，桃園地區的推案量211億元，新竹地區的推案量161億
元。台北市加新北市的推量為1962億元，占總量體2528億元的77.6%，可看
出房市修正氣氛下，建商回防抗跌性較佳的雙北市已成為大趨勢。
值得注意的是，去年之前推案量居高不下的桃園與新竹地區，329檔二區加
總推案量372億元，僅占北台灣總推案量的14.7%，顯示二區因近幾年爆量
多殺多的市況，已出現結構性變化，房市出現價跌量縮。
從推案熱區來看，台北市以萬華、中正及北投區較熱門。房價居高不下的
台北市，位於大安區和平東路與金山南路口，由元利建設投資興建的豪宅
建案，近期即將全面完工，先建後售的該案將開出多少價格面市，成為台
北市豪宅重要風向球。
不讓台北市專美於前，新北市也有多個重案出擊，包括遠雄建設80億元中
和水岸宅「遠雄百合園」、三重寶石建設80億元新成屋案「寶石君品苑」
、冠德建設中和50億元「冠德大境」，以及新店富邦建設55億元「富邦豐
泰」等指標案，都將在329檔正式開賣。
基隆房市有望成北台灣新亮點 興富發、國揚搶推大案
北台灣近年不是熱點的基隆房市，329檔以鹹魚翻身的態勢登上檯面，並由
興富發和國揚二大建商打頭陣，興富發集團的「真愛花園城堡」、「香格
里拉」二案，總案量達110億元，搭配國揚的「海闊天晴」，力求把基隆房
市炒熱起來。
台中329檔推案的熱區，除了豪宅大本營七期外，今年首購族產品也是市場
主流之一，北屯區及高鐵特區都有指標建案推出。
高雄329檔房市，今年的推案量體不到百億元，推案熱區僅限於楠梓區，並
由高雄的上櫃建商巴巴事業獨撐市場。
今年329檔大型指標建商中，分別有一案定江山的元利建設「元利和平案」
及欣翰建設「欣翰士林官邸」，二案總銷金額皆高達270億元，另外富邦建
設有155億元、興富發集團有110億元，台中的聯聚建設也有120億元，成為
觀察焦點。
好房網社長倪子仁表示，從各種層面來看今年房市，房地合一議題已塵埃
落定，政策面應不至於再下猛藥打房，今年329檔的價量以中性來看待，個
案表現將成房市的通則，地段佳、產品力強及有品牌知名度的建案，仍有
一定表現空間。
連結：
https://tw.news.yahoo.com/329%E6%AA%94%E6%9C%9F%E6%8E%A8%E6%A1%88%E9%87%8F%E8%A1%9D%E7%A0%B43000%E5%84%84%E5%85%83-%E5%8C%97%E5%8F%B0%E7%81%A3%E6%A1%88%E9%87%8F%E5%8D%A0%E9%80%BE80-050021833.html
http://ppt.cc/lYTu
其他：
標準口袋很深不缺錢建商
元利建設
元利竹圍案也是先建後售慢慢賣，不缺錢
出的道就賣出不到我招待
寶石建設
寶石建設的價錢在當地就有如寶石般，價錢硬度也跟寶石一樣
欣翰就很陌生沒聽過的建設公司名子
可是他的產品特殊性
不知會不會吸引特殊人買
也是先建後售....
價錢應該也....
興富發去年大豐收入帳年
現金飽飽飽
口袋滿滿滿
不過今年好多推案
不好推案都蠻不可思議的
只不過未來的2~3年興富發都有幾個大規模賣很好案子要交屋
會變身成為怪物嗎???
中悅跟竹城也是愛玩先建後售
價錢也是....
麗寶系列也是一樣
少數案子預售
寶佳系列喜愛結構體快完成時賣
先建後售也OK的
不過價錢較為親民
也是不缺的建商
茂德系列
雖然估狗他不少.....
不過也是屬於不缺
推案量大
口袋也很深的
更別說一些低調行事口袋深到爆的，有如四次元百寶袋
長虹 華固 基泰 國泰 富邦 潤泰 等等
不過上市公司有財報壓力
非上市公司沒有
非上市公司口袋又深的話....
很難想像......