※ 引述《TobeyHo (Tobey)》之銘言：
: 想請問版上的大家，這樣的狀況是？
: 小的有一間房子委託仲介在賣，是簽一般約，原本簽的底價是1280萬，但有跟仲介說明天或後天會過去改底價到1350萬，提高底價，但講完沒多久，突然接到電話說賣家會出到這個價格，叫我用1280萬成交…
: 剛聽到覺得自己被欺騙了，我無法接受這個價格也無法信任他們了，想請問他們會告我違約嗎？（不動產說明書沒簽名）
: 謝謝大家，我也會再詢問律師的
通常這種情況 是仲介想要騙一點違約金
委託合約書條款裡面有一項 代收訂金約定
若達到底價 仲介可以直接代收訂金
屋主悔賣就必須賠償訂金的雙倍
但注意 一般約是不應該有這個條款的
之前也有法院判決一般約不適用這個條款
因為給很多家賣 不可以逕自代收訂金
我見過很多仲介使用這招來騙不懂事的屋主
有一個屋主在我面前 一天內遇到三個仲介用這招
氣到他摔電話大罵髒話
你就堅持說你已經跟他講過你要調價到1350了
而且你又沒有在斡旋書上簽字 憑甚麼代收訂金
有本事就去告 看他會不會贏
這種惡質的仲介 不需要給他好臉色看