如題
去年是房市萎靡的一年
新聞說量跌 有人說價也崩盤
台北市都跌了 新北完蛋了
高總價要痛哭了
去掃了一下信義房屋去年的實價登陸發現
不是這麼一回事
去掉公寓大樓的一樓跟土地的交易後
(三重三筆一億多的都正義北路透天 不知是不是要整合)
各區成交高總價的數量如下
其實還是不少
兩億以上 一億到兩億 五千萬到一億
新店 4 2 104
中和 1 1 41
板橋 0 42 56
淡水 0 7 54
新莊 0 5 32
三重 0 3 8
林口 0 1 48
土城 0 1 2
永和 0 0 25
蘆洲 0 0 9
汐止 0 0 5
樹林 0 0 2
三峽泰山五股皆無五千萬以上

不是已死,是他的水位被調整了.例如本來水位在5000萬好了,行情在4500萬.所以他穩穩的在漲.外家每年水位又上升個5%但是現在突然因為放貸問題,造成買盤的壓力和心態變化.所以水位突然降到4300...低於行情.因此他就凍漲卡住,並且大量滯銷...但還不會跌,因為低稅低利率有抗性,所以會卡住稱在那邊.但是每年的5%水位上升,因為現在熱錢和通膨沒消退.因此還是依樣繼續拉生..so..4300每年拉生5%所以可能一年都不會漲,而等到水位又拉超過5000以後.他就又開始漲.so....房價漲的基本要因 => 貨幣貶值/通膨 需求 低利這些問題都還在...那不會影響到長期的漲幅.可是因為政策的關係,造成壓力調整,等於直接改變水位定位.因此會有短期的過度狀態.

沒有前幾年的平均怎知少或不少？ 量再縮也不會一下就變0

持有稅率太低 所以不會跌 去年一整年高總價沒有量能出現今年也不會差很多的 明年再看看

高總價要看賣的是甚麼吧好的店面 還是很多人要阿另外 就是這些可能是建商完工交屋的登錄還要把實價登錄的明細 看清楚 是新成屋還是中古屋

要有對照組才知變化 畢竟豪宅還是有剛性 置產需求

新店怎麼那麼猛…

新店高總價想也知道一定是在大台北華城啊~~~

ceca還真愛漲 漲 漲 漲 漲

我只是反應事實..阿就還在漲漲漲漲漲.真的跌了我就會跌跌跌跌跌.我從來不爭著眼睛說瞎話..不像很多人..XD

反正現在已經不是多數購屋需求的人買得起的價位了就投資客你丟我撿，我丟你再撿，應該不太會跌持有成本低，低利率低稅，又能抗通膨，沒壓力就不會跌