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〔記者徐義平／台北報導〕台北市長柯文哲近期頻釋「打房」新招，昨更說「今年收到房
屋稅單會嚇一跳」。不過，根據北市調高的房屋標準單價，僅極少數新建豪宅房屋稅大幅
加重，一般住宅影響不大；總價三、四千萬元的房屋，即使適用新版計算方式，房屋稅不
過相當於一年的汽車燃料費加牌照稅而已。
雙北市去年七月同步調高房屋稅計算標準之一的「房屋構造單價成本」，北市平均增幅一
．六倍，而根據北市財政局發布的四個試算案例，房屋稅最高僅約三萬元，最低約一．五
萬元。
以北市大安區永康街某處九層樓住宅為例，一戶總價六三三八萬元，每平方公尺造價從四
三三○元調高至一萬一九○○元，房屋稅估將由八七九四元增至二萬四○九五元，增加約
一．七四倍，但也僅占總價的萬分之四。
暗批柯「不要只用嘴巴打房」
政治大學地政系教授張金鶚指出，調高「房屋構造單價成本」是在他擔任副市長任內，當
初因持有稅過低，為求公平才調整；但對一般自住民眾影響很小，即使是去年七月一日後
取得使照的住宅，調高後的房屋稅僅相當於社區管理費，衝擊沒有業者宣稱的大。
張金鶚表示，部分業者宣稱新制上路後，房屋稅搭配豪宅稅、囤房稅等，稅負加重超過十
倍、甚至三十倍，其實僅止於極少數，以北市去年家戶數約一○三．七二萬戶，比重不到
一％，主要是囤房大戶與豪宅住戶受影響。因此，他不認同柯文哲指「收到房屋稅單後會
嚇一大跳」，甚至暗批柯「不要只用嘴巴打房」。
連結：http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/857928
心得： 大家別怕繼續炒房，張金鶚都說柯只是嘴巴打房，房屋稅影響不到1%
大家繼續炒賺爽爽，不過帥大昨天說淡水未來一坪只能賣五千
買淡水的人情何以堪。(我昨天沒看節目是我同學看到在fb分享的)
不知可請帥大開釋為何一坪會剩五千。。。。