→ ceca: 所以西班牙一崩盤,立刻開放中國救,三年內就救回來. 03/08 02:25
這句推文有好笑到
我在西班牙待五六年(2011年離開)，離開之後朋友也多半還在西班牙就業
看到地產大亨扯到西班牙就忍不住來說說西班牙的現況
西班牙的房地產狀況之前有在板上說過了
2005年Pamplona地區一個三房兩廳的普通公寓要賣25萬歐元
2008年高峰期Pamplona類似的房子要賣50-60萬歐元
2010年則降價到20萬歐元仍然乏人問津，街上滿滿都貼著出售的字樣仍然沒有人要買
同時間的物價波動
2005年一杯咖啡0.8歐元一條長棍麵包0.95歐元，2008年一杯咖啡1歐元麵包1.1歐元，
2010年一杯咖啡1.2歐元麵包1.5歐元
2009年有個很著名的新聞是說西班牙首相跑去一家咖啡館親民話家常
結果咖啡館老闆當場問他說:你知道現在一杯咖啡跟一條麵包要多少錢嗎?
首相大人面有難色地回答說:我猜應該是咖啡0.8歐元麵包1歐元對吧?
事實上當時咖啡已經漲到1歐元，這則新聞在西班牙被炒了好幾天
然後當時房價正值狂飆後爆炸局面 (咖啡館老闆被稱為人民英雄XDDDD)
西班牙政府為了救房市所以開放買房移民
這對希望拿到歐盟護照的中國人來算是有吸引力
可是別傻了，西班牙政府給的是居留證，類似綠卡性質的證件
居留證可按照時間長短以及能否多國進出而有所不同
而且更新居留證的決定權仍掌握在西班牙政府手上
房價雖然止跌卻沒再回到高峰期
若是對照物價波動幅度甚至是變成跌幅過大
現在很多西班牙人根本就不打算買房，當年房市熱潮蓋了一堆空屋賣不出去
整個國家的錢都鎖死在房地產裡無法投資新科技與產業
很多人不知道西班牙以下這些產業都有很不錯的表現
製藥業 鋼鐵業 汽車火車工業 服飾業 石油業 電信業 農業 金融業
西班牙的經濟狀況以及失業率相信台灣媒體應該是大書特書過了
現在想利用買房給居留證的方式多少把錢從地產裡凹一點回來
結果中國人也知道這只是西班牙政府的權宜之計
真正精明的才不會來當這冤大頭
西班牙房地產崩盤是2008年開始爆炸崩盤，開放買房移民印象中是2011年底以後的事情
現在西班牙的房價再也回不去了，歡迎地產大亨盡量到西班牙置產
我的西班牙朋友會很歡迎各位去幫忙還債XDDDDDDDDDDDDDDDD
http://finance.sina.com/bg/investment/sinacn/20131118/1604906003.html

推

我還以為西班牙只有足球而已=.=

推，打臉嘴泡的人 :D

所以你是對照物價比嚕..XD那台灣也沒漲很大阿,你看食物漲幅多可怕..另外居留權我忘了持有幾年就可以拿公民,ㄧ般移民都這樣阿.哪有人直接拿公民的.and..你要不要查一下現在2015年的西班牙房價..XD別忘了,你買房子不適用咖啡作交易媒介.所以你在銀行背的房貸,不是算你欠幾斤的咖啡豆耶.http://www.idealista.com/

上次看ceca講房價走勢時，就去查過了，西班牙房價還在跌，不過西班牙文不熟，查不到官方的指數。www.tradingeconomics.com/spain/housing-index 網址

看起來是修正30%就停止了

哪有穩漲不跌的 看台灣自己就好了石油前幾年漲到張忠謀說要漲到200元也是沒多久前的事

樓上根本呵呵 房地產不就穩漲不跌

台灣跌一成 漲一倍

西班牙是差不多5年跌30%開始上下盤整。不過前面漲幅卻是2倍以上。然後歐元印鈔了...

政府不想給公民不用理由的,有居留權也沒用

100*2=200 200*0.7=140 買200的gg買100的數鈔票 買200的數帳單阿彌陀佛然後140一堆人繼續殺進殺出

慘 以前航海時代大國現在變成小魯國

推你巴薩，可以還我蘇蘇嗎？

ceca對日本房產的看法也有誤 只是我懶得糾正了一個人自以為一樣通樣樣通 別人都比不上 真的很難討ㄅ論

能鎖住一個國家的錢的 只有銀行和央行 一堆人根本不搞清楚資金怎麼來怎麼去 槓桿 和 去槓桿化 去查一下

資金長期流在房市不流到其他產業不用鎖要用那個?困/關/套?

https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1424617247.A.A9F.html我的文章 你參考看看 最後面的會計分錄要解釋要打很多字 我懶 用會計分錄 一眼就明白

純推巴薩紅藍血液:)

其實你用的字就是存呀...."不動產就是不動無所謂流動" 你還是要買賣呀

存? 買賣資產 資金就從A人到B人 何時停滯 何時"鎖"?不買賣的話 錢不是就在賣方身上 貨幣市場的貨幣沒減少 ZZZ不管有沒有買賣 貨幣市場的貨幣總額是央行在控制der

難不成你都是以房換房不用錢?不然跟資金如何完全分開?

我要去晾衣服惹 要解釋 要花時間而且感覺你好像沒念過會計和貨銀 對我來說就要解釋更久 XD

房價漲房產抵押→印鈔低利率→房價漲房產抵押現在沒有進入"購買生財機台蓋廠房" 這個現象又要叫什麼?要叫"斷"嗎?

不管有沒有進入 購買生財機台蓋廠房 都已經從銀行拿錢出來就是所謂的"槓桿化" 可以googlehttp://ppt.cc/bMRE 隨便GOOGLE的 看看吧

你為了一句推文回一篇 認真給推

竟然有人好意思叫人家去看自己寫的廢文XD還大言不慚說只是文筆不好，內容很有料，這是比敝帚自珍嗎

別這樣說 人家是地產大亨呀

建議c大講高雄就好國際不熟會自曝短處就c大還沒碰過大崩崩時代而已 老實說高雄好歸好建設該做都做了 工作機會一樣少高雄人一個認識的都ㄅ跑去台中生活了！高雄空氣污染跟pm2.5差 後勁整個臭 楠梓到高雄市路上一定會有臭味 一周不打艘地板跟半年沒整理的台北落塵量差不多石化產業多 能多好 六輕廠都有居民在要不續發證給六輕 花媽石化廠氣爆之後也沒看她想清查管線跟相關地下管線圖透明化 捷運持續虧 只有天氣好不下雨好 可是汙染相對又洗不掉了！

你太認真了，他是高雄王，就是高雄限定而已

可是聽說西班牙的治安不太好耶?

ceca講話本來就錯誤百出

你講了05 08 10的房價 那現在到底是多少??

西班亞已是北非東歐非法移民進入歐洲的門戶所以治安的確不算好，搶竊目標是外國遊客

Good

Goooood !!