各位版友大家好，
想請問大家以台南永康區/北區中華路周邊的選擇
(大橋重劃區/復國復華/中華二路/長榮開元路附近)
屋況不錯，採光通風社區管理車位條件都相當的物件
以2-3房的物件，大家會選擇->
屋齡 開價
A 15-20年 13w/p
B 5-10年 15-17w/p
C 10-15年 14-15w/p
D 預售 19-20w/p
中古屋假如5-10年左右會有換屋需求，選擇A會不會導致出手困難？
B類的物件其實也不多，這種年份的房子如果是自住都還在蜜月期住得很開心吧...
再來想順道請問大家對4.2米格層屋的看法
好像15年的房子有一批都有這個格局，
看了一些文章，假如整棟都做這種設計建築承重會較高，
剛好又在921前就完工的屋子，
不知道在安全上有沒有很大的疑慮?
先謝謝大家解答疑惑！
嗯，補個實際一點的...
5-10 菁選集
10+ 大道社區/桂花鄉/東方公園/世義芳鄰
夾 層 翡翠大郡/熱帶嶼/森林故鄉
新建案 白京京站/仁發大都匯/成大城

熱帶嶼跟森林故鄉的夾層就不一樣了喔翡翠又跟森林相似 主要是有往下走的樓梯較一般樓中樓感覺比較差 還有夾層的樓地板高度是否接受一樣是夾層 高岡屋又比熱帶嶼來的低如果是大道 要很注意是哪一區 基本上鐵軌跟太後面的條件較不好 如果是往北門路過了和緯路 那條件更差其實以每間個案分析就準確 新一點的 結果格局採光差反而去買屋齡較久 但環境條件較好的 反而好脫手

預期五年後要賣的話 20-25年的房子價如採光位置皆好還是易脫手的物件嗎?熱帶嶼跟森林的差異是?上下兩戶是否有高低互補的段差嗎?

我賣過啊 只要環境條件好 秒殺 還爬樓梯的咧對 有些老一輩很討厭往下走 覺得運勢會變低抓一間鄉民跟我買 樓中樓最優的 http://ppt.cc/0ZVu決定點在樓高是否壓迫跟空間配置 http://ppt.cc/5Gib

挖 這間裝潢午告李害XD 但挑高又要擔心換燈泡的問題 haha

另外這間爬樓梯一天秒殺下斡 鄉民屋主委託地段好 條件好 http://ppt.cc/qniq 還爬樓梯到四樓咧折舊是大家的屋殼一起折舊 決勝點在地段環境格局條件

中古鳥大樓不只折舊 是整組壞光光