※ 引述《houbuz (室內設計)》之銘言：
: 我父母北市的房子大約200坪+雙北市約300坪+4個車位
: 收租是蠻爽的一個月大約25萬 已經收7年左右
: 但柯p真的要懂一個道理 台灣租金和購屋比已經不成比例到跨張
: 所以我父母親很多的錢都不敢在放入房地產 已經是屬於高風險投資
: 那每年多出來的現金還是要找哪些地方去放(6-7百萬)
: 該放哪錢才不會貶值這幾年就變成了很大的學問
: 像去年9-10月的時候就狂掃了150萬美金等等...看好美金升息和亞洲競貶的壓力
: 就算在怎樣打房 對我們家完完全全沒有影響
: 每年固定的收租 房價在跌永遠只有那種打腫臉充胖子的小投資客
: 我身邊的朋友房子數目差不多的!
: 也都真心的期待柯p快點把房價砍個3成以上
: 好讓我們把錢在投入房市....畢竟華人還是最愛買房
: 我想這個道理跟企業集團大吃小的道理一樣!
: 以後可以把長期想靠投機的小咖投資客打跑!
: 長期下來真的對台灣經濟會好很多...柯p加油!
: 還有看了看電視上那些xxx的居民也真的夠可笑也夠可憐!哈哈..
: 想必哭最大聲的一定是貸款買房的屋主
回應一些版友 到現在還不敢相信的事實
基本上.....北市房子大部份投報率在2%新北市3%(不討論改套的房子)
而且隨著捷運的開通新北市的某些區域投報率有一直在下修ing
假如房價跌3成 北市投報率也才上升到3% 新北上升到4%左右而已
房子超過50年基本上只剩土地價值肯在接手的真的都不是為了自住
當一間房子收租要收3-4x年才能投報率翻一倍
早就讓很多投資客放棄房市投資了!
因為比他投報率高的投資多的是...
我想只有跌幅超過3成-4成以上 才會有大量的利多出現!
現在要叫一個人投入幾千萬去買房除了自住以外我不相信有人那麼傻