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根據住展雜誌最新調查，2014年台北市第四季單季房價意外下修約0.54％，是全球金融海
嘯以來，首季房價出現下挫。(本報資料照片)
根據住展雜誌12日最新公布的一項調查，2014年北台灣都會區三個直轄市，新成屋、預售
屋的房價，前三季走勢都維持上升形態，但到了第四季卻出現分歧。其中，其中房價最被
看好的台北市，第四季單季竟意外下修約0.54％，是全球金融海嘯以來，首季房價出現下
挫，顯示台北市房市走勢與財政部長張盛和預測唱反調。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，張盛和曾在2013年底指出：「除台北市外，房市已到強
弩之末，追價乏力。」此話一出，等於對當時房市投下震撼彈。經過一年多的時間，現在
來檢視北台灣三都房價變化，結果發現，張部長竟然高估了台北市房價的抗跌性，去年第
四季竟然下跌了。
何世昌強調，不過客觀來說，北市去年Q4房價雖走軟，但波動幅度極小，暫時只能視為高
檔盤整；如果要確認房市是否陷入空頭？必須把觀察時間拉長至一年，進行長期觀察判斷
，方才準確。
台北市2014年第四季房價，罕見的鬆動，但各行政區房價表現，全年仍呈現全面上漲趨勢
。若與2013年相比，漲幅已大幅趨緩，各區的年漲幅已縮小到1成以內，大同區全年更只
漲1.7％，幾乎是原地不動。
惟台北市全年房價的表現，還算堅挺，2014年全年預售新屋房價各個行政區，呈全面上漲
格局，各區年漲幅，自1~9％不等。
值得注意的是，台北市房價龍頭爭霸戰愈演愈烈，向來穩坐最高房價王座的大安區，與信
義區房價差距正逐年縮小；2013年度大安區還領先信義區每坪2.6萬元，2014僅高出1.7萬
元。
連結：
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150312002713-260410
其他：
不懂有什麼好驚的 根本無感

0.54是怎樣一個概念?....

漲5倍不驚訝跌0.54就驚訝？

台北平均房租是多少??

哆哆：漲五倍，跌個０、５４%，到５%再叫我

不是跌的問題,而是你估計可以到0.54是怎樣的一個概念..XD隨便一個誤差,都超過1%了...0.54也太精準了吧.

那恐怕只是盤的意義，正常誤差範圍內。"驚跌", 這詞應該等趨勢明顯點再用。

0.54%是三小東東

0.54%就是，仲介少收1%就反漲0.46%的意思

嚇死我了原來2000萬的房子今年變成1990萬 趕快拋售要跌囉

樓上199收.

這個新聞重點分析：1.台北房價不漲還開始跌了2.買超過自己能負擔的房子指望它增值在台北行不通了3.去年買進的恐怕就是最後一隻老鼠了，後面沒人接了4.一般官方數據是落後指標，官方數據跌代表已經跌一段時間了5.台北房子不可能跌，因為有一堆人等著掃貨看來是鬼扯話術6.數據包含新成屋和中古屋，考慮新成屋應是越開越高（因為跟建商存貨價值有關），代表中古屋跌幅不小，恐怕有1～2成的跌幅

所有房仲驚呆了