※ 引述《guchitan (小四)》之銘言：
: 如果政府早幾年願意這樣做，今天不會有所謂高房價的民怨，因為炒房賺錢的人
: 都有乖乖繳稅，他承受風險，享受合法利潤，而今天的民怨很大一部份原因是：
: ”為什麼賣房子賺那麼多錢的人，繳的稅卻那麼不合比例？”
: 以一間在市區３０坪，售價２０００萬左右的公寓來說，目前的稅制是，假如你１０２年
: 以８００萬買進，隔兩年賣出，賣方要繳這兩年的土地增值稅
: （大約１０～２０萬不等），隔年的財產交易所得稅，以３０坪３０年的舊公寓而言
: ，大約是２０～３０萬（房屋評定現值）＊５０％左右，這個金額再併入該年度的
: 綜合所得去課徵所得稅。總共加一加也不過２０～４０萬。
錯了喔 用評定現值乘該鄉鎮課稅比率是無法得知該房屋取得成本
這幾年已有實價登錄 知道自己當初房屋購買價格
要優先用實價報財產交易所得稅 不知道才能用評定現值報
稅制要改革 當然是要改革
那是因為房地產交易佔所得稅過重有不公平的情況
用實價報所得稅 譬如今年報了一間去年賣掉賺五百萬的房子
這是算在"去年一年"的所得 而那間房子搞不好是持有五年甚至十年
怎麼可以用"一年所得"直接跳45%最高級距算呢
所以房地合一其中一項內容就是要分離課稅
不要把薪資等所得 直接跟房地產交易所得累加
因為房地產交易常常是持有多年
總之現實跟這位版大說得都剛好相反 懂?