這是我朋友的狀況。
這棟屋子住了約五十年，房子是父親的，土地是爺爺的。
由於父親不負責任，有欠款並不去理會，
這個月我已籌到錢要還銀行本金加利息，無奈時間沒掌握好生活太忙也沒注意到，所以房子被法拍了，
得標人已過來表明就是想賺錢，並且覺得我們很好欺負，會吃我們到底，打算修繕後出租，別想要來任何招對他們都無效。
房屋狀況是可點交，並且已發公文過來在這個月底需要搬走。
這裡有幾個問題需要跟前輩詢問。
(1)在什麼時間點需要跟對方要搬遷費，有沒有法令規定搬遷費大約得為多少？
或者是比例怎麼算？
在雙方不合意的情況下，去訴訟的過程中，搬遷費大約會定在哪裡，或者是沒有搬遷費這回事
(2)租地給對方的話，我稍微看了一下似乎不能漫天無理的開價，如果雙方不合意，
好像是依據公告現值的幾%下去算，想知道這部分細節
(3)因為得標人想要把此房屋修繕出租，等於租地來持有房子或蓋房子出租的話
有規定要被課43%的稅，這部分是否真的會被課到。
http://kkk9828697.pixnet.net/blog/post/39083185-租地建屋出租-所得按57%25課稅
(4)然後這間房子的周圍都有水溝，水溝都是我們的地，但是現在法令似乎是一定要留一條路給屋主走，
有規定這條路要多寬嗎，然後這條路是否只要“能走”就好，等於說我留一米寬的路，但是這一米我還放置物品可不可行(路還是能走，只是需要跨越物品)？
(並不是要刁難得標人，我們也開了價格讓對方賺到一筆錢，讓我們買回來，對方也不肯，表示就算不賺也要吃我們死死，一直強調他認識立委，多厲害之類的，是天生的贏家)
(5)若對方願意某個價格成交，是否可以先行簽約，兩年後再過戶，
或者是我們幫他繳了奢侈稅並且讓他賺到想賺到的，然後直接過給我們，是否有法拍屋多久以內不能過戶的規定

欠債還錢，天經地義。還要搬遷費？你們才是吃人夠夠吧有給是人家發善心不屑搞的麻煩，不給是天經地義，趕快找個地方搬出去吧

欠債還錢，天經地義。還要搬遷費？你們才是吃人夠夠吧+1

五十年夠久了不小心就電線走火燒光，不過地還在

點交，你就認命吧，欠債還錢天經地義

你不如直接發問如何耍手段搞投標人..欠錢還講得像受害者

社會上爛人真的超多，尤其地產利益上面的，然後還指責別人，真的看多了就是有原po這種人，法拍屋才會麻煩一堆，需要更"專業"人士來處理

搬遷費是人家禮貌上多給你們的 不是欠你們的 法拍多少價就是收多少價 沒有搬遷費。

搬遷費是檯面下不成文的規定，情理法以雙方你請我願為主，買方有法律優勢，強制搬離，賣方有慘兮兮可憐的訴求，請買方同情，假如雙方硬碰硬的話，唉…

建議你找律師吧 你想在房板找到正確的解答 不容易啦

搬遷費通常是不想走法律途徑私下給，希望對方趕快搬走真要走上法院，以你的情形是拿不到所謂的搬遷費用（在點交物件的情形下，至於不點交我就不清楚了）