夾層技術越來越進步
早期是C型鋼+3分夾板，甚至L型鋼+3分夾板
表面差的舖塑膠地板
好一點的鋪木地板
房價越來越高
肯用的建材也越來越好
變成C型鋼+6分夾板+隔音氈+木地板
不只會有天花板的支撐架下面也會有鋼價+櫥櫃
現在只要客戶肯花
還有更先進的樓地板材質
樓地板的承重力可達每平方公尺200KG
重量是RC樓地板的1/3，厚度又只有一半
材質為高密度的預鑄材質
施作的工程造價也比傳統C型鋼高出非常多
到消費者手裡報每坪2~3萬都不意外
天花板跟木地板另計
一般C型鋼6千塊就起的來了
偷工的工法4000塊就起的來
至於能撐多久
就看他當初工法吧
會有問題都是C型鋼當時沒打好固定好
還有跨距等等沒算好
偷工減料
指示全台北市的全4米2以上
已經連中山區條通地區都有破百了
台北市全4米2已經絕版超過5年了
去年底103/12/31之前未送審的建築執造
也無法在請到3+4米2的複式樓板
也就是說
在建照可展延兩次兩年加上興建工期
最後一批的3+4米2，在過8年就必須全部興建完畢
到時候3+4米2又變絕版品......
總價市場的年代
3+4米2又要再噴了
現在已經噴翻天
未來更可怕........
※ 引述《rain25 (行)》之銘言：
: 最近在看房子
: 有在考慮的M-house 與美妍家都是快要十年的夾層屋 (工作地點問題)
: 一般夾層大約可以使用幾年呢? (20年?)
: 也知道材料跟工法與支撐會不太一樣...
: 不知道會不會住到15年時夾層就變得有點危險...
: 如果是各位大大
: 會選擇住約90w/p 10年的夾層屋
: 還是非夾層然後70w/p 的15年的房屋呢? 如國賓smart, 國賓藝術等等..
: 還是都不考慮阿... Orz..