請問各位有誰知道 大橋還有幾個建商未開發建案?
今天去逛大橋的預售大樓 也只剩兩個建案在賣 (良X,永X)
但是價格跟格局都不是很理想 有看Mobile板上分析 很多當初取得土地成本都很便宜
但是建商就是敢多加好幾成賣....(根本是坑爹嘛!!)
因此想知道未來砲校遷移後 還有幾個開發案可選擇
如果那時進場 價格有可能低於一坪19w 嗎? (現在行情是開價約到20w 以上)
p.s 1: 這樣的行情其實以六都比較 還不算高 但是腦公跟腦公的表哥(在房仲業)
一直說目前的行情太貴了還在等跌 但是我心裡有疑問是 未來題材更確定
建商有可能就跌嗎? 別的建商都賣得比較高? 不懂他們的邏輯在哪裡?(看空一派)
p.s 2: 話說快被那位做房仲的表哥打敗 前兩個禮拜問他 他還說砲校不知何年何月遷移
明明政府就有公告 106 年 106年!!! 表哥也做滿久的房仲很訝異連基本的新聞
都不清楚就亂說話 XD

中國城也說去年底要爆破，鐵路地下化預計2017年完工...

砲校內的地是政府的，要等遷走才會招標，之後才會有建案推出，所以至少民國106年之後。目前應該有東橋夜市那塊，之前水舞紀樣品屋那塊，大都匯二期三處會開賣。

如果要說鐵路底下化完工最大受益者,應該是北區大道新城。

不要管人家取得成本，要懂行情，這是板上一直在提昌的..

當全部建商說好一起把整區價格抬高 只要持續有人買就不可能降

可以想像一下 你要賣房取得成本800萬 現在行情1200萬 買家說你成本才800萬 850萬賣如何？

全台跌價 你找一個建案沒跌賣的出去的來這樣現在還敢買一坪20萬以上的永康 錢真的要花在刀口上砲校遷移目前確定的只是一個公園 其他都是假的來炒作的這樣還在信大橋以後會噴出 請有點判斷能力吧如果砲校會有總圖 那開元就會有轉運站了傻傻的 市長剩三年半 還在期待會有什麼建設

樓上 大橋透天都漲一倍了 你就等開發完再來回吧當初一堆人也說夢時代蓋好要很久 交流道不會動工 現在呢

說得好 都知道漲一倍了 還跳進來 台南有這個支撐力道嗎

砲校要蓋台南市總圖阿 只是應該要5年以上囉賴清德不是說砲校要打造台南新都心

副都心 新都心 都是很好的宣傳詞彙

dark兄 那會買明水森林的那些人 都是傻子中的傻子囉!!一坪都要24~25W,XDDDDD 而且幾乎快賣完了!!不過我也期望大橋會暴跌~ 畢竟我是自住的 不然你幫我去砍建商價 讓我一坪12W買到 我會很感激您的!!

明水森林的地一坪不到14萬標的，結果房子賣最貴，還賣得不錯

是阿 而且價錢難議!! 不過我相信真的有很多南科和醫生進場~因為看他們已經有討論群組 而且還要有買房的才加大都是南科 外商 或者是老闆 都是需求性 我相信這些人眼光不差 如果未來二手再轉讓 價錢也不至於太低他們不缺錢 會賤價賣~~

不會賤價賣的下場就是很難賣慢慢賣不過因為客群不同還是賣得出去 要擔心的是其他建案20萬上下的那些建案 吸引到的是努力慢慢賺錢的客層地點差一點 有15可以買不會去買20 所以大橋這些要賣的將來肯定沒有支撐力道 真的錢賺得多可以一直買的高價建案有支撐 然後中間這些建案 很多都飽和了舉例來說好了 大橋一坪20加車位的價格是700左右年收150～200的家庭的這個客層 誰會買永康一坪20很多都是外來台南的人買在永康一坪20的 這些人早期很多所以創造了大橋房價的上漲 但外來增加的越來越慢注定了中價位的這些大樓做不出客群區隔終究隨著需求下修

明水現在就有人轉賣了 我相信投資還是佔大部分