[請益] 新手看房~請教高雄的朋友 Dennynyo PTT批踢踢實業坊

[請益] 新手看房~請教高雄的朋友

作者: Dennynyo (尿尿) 2015-04-13 02:03:11

Hello 各位大大
小弟目前在高雄工作，想在結婚前買房子 (第一次買房 0.0)
目前有看到一間格局與環境都蠻喜歡的二手大樓
3房2廳2衛樓層 12/13 機械平移車位屋齡17年
優點是離生態園區捷運站兩條街，主建坪約25+雙衛浴開窗
缺點是屋齡有點高，12樓天花板有灑水裝置 (個人覺得)
目前屋主開 18.5W/坪，想請問高雄的朋友這樣的單價是否合理
感謝!

作者: auden (.....) 2015-04-13 06:34:00

先查查實價登錄比較就抓個大概但光聽你這麼敘述我覺得貴只是資訊還不那麼足夠確實地點屋內裝潢附的家具電器也都會影響就是我漏看了車位.. 總之先查查實價登錄吧然後等待高雄王來指點一下 :p

作者: glayandbz (等愛的獅子) 2015-04-13 07:59:00

如果是平面車位還真差不多

作者: Dennynyo (尿尿) 2015-04-13 08:08:00

謝謝~懇請高雄王指點迷津 XD

作者: glayandbz (等愛的獅子) 2015-04-13 08:09:00

要結婚啦先恭喜啦

作者: abfat (已經改變) 2015-04-13 08:25:00

你是用總價/總坪數嗎? 要先確定喔^^

作者: a123647 (K將) 2015-04-13 08:43:00

單價偏高，但你單價是總價除以總建坪還是主建坪?

作者: Scans (Acana) 2015-04-13 08:55:00

有房屋網頁看嗎？這樣判斷比較客觀

作者: auden (.....) 2015-04-13 09:03:00

我懂不想PO的心情 XD

作者: k9o4bn05 (左營劉德滑) 2015-04-13 09:48:00

這間? http://buy.sinyi.com.tw/house/93955C.html

作者: auden (.....) 2015-04-13 09:56:00

是這一戶的話附近屋齡相近的大樓過去一年大約在15~18/坪

作者: k9o4bn05 (左營劉德滑) 2015-04-13 10:06:00

剛找了一下只有這間最符合,目前開20.86萬

作者: auden (.....) 2015-04-13 10:09:00

這樣的話上頭提的18.5應該是與房仲或屋主接洽後屋主設的數字吧不算誇張至於能再砍多少看原PO與房仲的功力

作者: k9o4bn05 (左營劉德滑) 2015-04-13 10:10:00

如果不介意樓層低跟採光的四房平車,單價約16.5萬,來找我

作者: auden (.....) 2015-04-13 10:11:00

作者: abfat (已經改變) 2015-04-13 10:24:00

人家第一次看房就給他多看一點咩 k大這樣搶錢搶好兇 :p

作者: eulbos (反串魔人) 2015-04-13 10:39:00

扣掉車位一坪17內算理想價位

作者: epenpal (.....) 2015-04-13 10:42:00

車位要拆開管理費還剩多少？

作者: pk0943 (.) 2015-04-13 10:54:00

建議直接把社區名稱，門牌地址，照片貼上來

作者: einard666 (一切都OK) 2015-04-13 11:43:00

大樓11樓以上要裝撒水頭是消防法規的規定不能不裝之前消防局還有在到處抽查沒裝的還會被要求改善

作者: G8MO (永慶房地產工程師八毛) 2015-04-13 11:47:00

我有博愛豪景8樓的專約 3房平車不用18萬要考慮嗎? 新件興富發建設的

作者: epenpal (.....) 2015-04-13 11:53:00

缺點應該是只有一個電梯吧？

作者: G8MO (永慶房地產工程師八毛) 2015-04-13 12:05:00

我有PO在板上了沒照片看現場吧

作者: qqq0103 (fqdf) 2015-04-13 17:55:00

@@價格有點高@@ 而且還是機械的

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2015-04-13 21:23:00

喔喔，我們投資看多了，18怎麼可能接受我們這間要買，15以下再說，自住喜歡，16以下

作者: Dennynyo (尿尿) 2015-04-13 22:16:00

哇~真熱烈~ 是K9大PO的那間沒錯客廳陽台看出去沒遮蔽物整個view感覺差很多 @@其實這機械車位就像平面牆壁邊不會動上面是空的 @@目測至少Lexus RX 沒問題~目前談到 18W/坪扣掉車位應該落在17~17.5W/坪

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