想請問各位版眾
目前看上一間華廈
打了許多間銀行粗估,也參考實價登錄
也抓銀行粗估價位下了斡旋,
明天是斡旋最後一天了,看到版上有許多前輩是在斡旋最後一天成交的
想請問如果當天成交了,是一定要當天簽約嗎?
因為我們想請自己的代書,還有貸款銀行部分,還有許許多的的稅的東西、履保等
這樣是要請代書明天standby嗎?
還是說可以另約時間簽約?
麻煩各位有經驗的前輩多指點了
PS:在下為首購族,版上所有能看的購屋文章幾乎都看了,感謝這個版
若有成交,也願意分享自己的心得,謝謝!
作者:
JSMJ (Pedro.C )
2015-04-14 23:54:00"通常"斡旋成交後另約時間 代書應該都是用仲介的居多
謝謝您,那我瞭解了,那有沒有什麼東西要簽呢,或最後出價的價位,要重寫斡旋書嗎,還是口頭以及還有沒有什麼要注意的,沒什麼經驗,拜託各位指
作者:
kinoko (...)
2015-04-15 00:01:00我是當天簽 如果成交價低於行情怕屋主反悔 高於行情仲介怕肥羊跑了......如果不要當天簽可能要先跟仲介說
作者:
winddodo (您好:) 我是阿凱)
2015-04-15 00:02:00通常最後出價是口頭喔
我想蠻有可能像k大說的情形會發生,可以請問您最後當天簽了哪些東西嗎謝謝w大,那我會以口頭出價就好
口頭是當天找屋主來現場談價 加價不寫 屋主隨時可反悔反正簡單來說 除非談好馬上簽約 還是乖乖用文書壓住如價格滿意 沒辦法馬上簽約 下個大定 寫個買賣同意書
作者:
kinoko (...)
2015-04-15 00:14:00簽約的話有買賣契約書 履保申請書 履保證書 標的物現況說明書 還有本票兩張
作者:
kinoko (...)
2015-04-15 00:16:00然後一點提醒 堅守自己的出價 仲介說的話左耳進右耳出就好
就看斡旋有沒有更動價格 確認屋主有沒有簽名從剛剛一直說的 買賣同意書比斡旋書效力更大