新手看屋有些疑問如下：
小弟最近在看新成屋，有看到幾間心動的
代銷說如果喜歡可以弄到9成...
1.想問的問題是房屋貸款的鑑價是實價登錄的價格還是以建商的開價為主?
(實價登錄不是成交後才有的嗎? 跟銀行貸款給我的原價會一樣嘛?)
2.另外想問關於代辦費，哩哩扣扣的怎麼有到17W?
(這部分我還會去問細項，只是一開始聽起來感覺有點多...)
3.想問版上大大關於台南市安南區的安西重劃區有沒有甚麼看法?
(到市區很方便，交通也ok，但開價都破千...而且都剩沒幾戶)
4.預售屋和新建案除了好房網和路邊廣告布條外，有沒有其他獲取方式?
謝謝!!!

如果自備款只能拿出1成,繳房貸時不會有壓力嗎?? 多多考量自己的還款能力,再想要買什麼樣的房子吧~

貸款是銀行自己估的價 不是成交價 而且鑑價這動作是決定要貸多少給你之後才做的....

樓上的說法有誤，先鑑價，銀行授信才能核貸。貸多少給你一定是最後一關…

請問樓上最近有辦過嗎？ 我前兩個星期問了四五間 全都是先提供房子跟貸款人資料 銀行會花個兩天然後報給你能貸的成數跟利率確定要跟哪間貸之後 銀行才會派不動產估價師去實地鑑價

謝謝各位大大，但我還不甚瞭解@@ㄧ成是抓大概月薪三成多我的意思是貸9成，月付為月薪3成左右

我最近沒有貸過，但我之前在銀行做房貸業務。你的情況只是行員的粗估，你想貸他們才進件申請估價。不是最後的可貸金額喔@@ 通常最後跟一開始跟你說的會有點出入回C大，貸九成月付只要你月薪三成左右的話那你就衝吧 很寬

謝謝雙K大解惑!!!