: ◎陽台
: ．天然瓦斯管佔到陽台空間
依法規來說天然瓦斯必須設置於陽台位置
如果廚方要有天然瓦斯必須要旁邊是陽台
瓦斯熱水器若在室內或密閉空間，必須使用強制排氣
並接妥強制排氣之管路設備
這點是法規問題有意見去跟國家抗議
這也是安全考量
: ．無法測試陽台排水
無法測試???
: ◎油漆
: ．油漆不平整
: ．油漆龜裂
這是在司做粗胚時沒有在粗胚做好後，時間放得夠久
再去做細胚
細胚做完還要放一段時間才可以做油漆批土
另外再來就是
如果水泥砂的比例，水泥過高也會導致牆面龜裂
這要靠油漆去補救
新成屋的油漆都馬是亂刷的
有刷就好了
現在豪宅很多都還毛胚交屋哩

合宜就不會是3:7了合宜宅土地一坪34萬 容積算下去 怎麼算也不會2位數45

-.-?賺店面?

這建造成本也太慘。

那一坪賣十初萬的中南部大樓，建造成本不是更慘

容積率不只240% 你自己知道合宜宅賣的坪數遠大於此為了自己的文章去扭曲假設...http://goo.gl/5o8sK9

推樓上，有數據，的確合宜容積遠大於原po所寫以此推測，建造成本大概是原po所推的1.8倍，加上店面以及停車位的利潤其實日勝生在這建案即便毛利不高，但獲利仍然可觀

專業

一坪8.6萬以這麼大面積開發，成本算差不多合理

他車位賣4000多個你沒看到呀....第一區出售車位數：1,388 位 第二區出售車位數：2,063 位更正 他是賣3000多個 但這邊也另外收了40幾億日勝生不可能沒賺 只是有沒有良心的問題

這個國家可怕的地方，就是每個人自我中心我最會算，別人都不會算，別人賺最多我都是賠錢還有管理成本跟技術才都不用錢，只算料錢然後只算到你自己知道的成本照這個理論，鄉民來蓋給大家住一定會更便宜鄉民還沒算稅金，上市公司要繳的稅也很可觀收到越多也要繳的越多，不只是營造發包的成本而已

推樓上中肯，原PO打這麼多不想信的還是不會理

一年十趴，搞不好比投資客買賣房子賺的還少建議各位這些事情不要看表面，我知道營造的辛苦以後工錢會貴一點啦，因為大家都不想辛苦跟被關都不知道以後去哪找工人來蓋房子跟裝修

車位什麼時候又變成8萬一坪了樓主真的是在用零售價算批發價

發包不一定陽台會算進去成本裡呀 XD

合宜宅土地又不用成本，19萬全灌給建商賺，很肥吧

你的算法是很專業 但我只能說 零售價當批發價在估照你這種算法 幾乎沒有建商能夠在19萬以下賺錢了

我認為a大算是很專業的，板上能點出這些的沒幾個人第二，也許a大已經用批發價算了，只是含稅未稅而已因為我看板上也沒幾個人知道零售跟批發價差多少錢