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超級神祕地主 坐擁中山區百億元資產
每月兩千七百萬元收租潛力的現代包租公
位於台北市的福全醫院院長林賢喜意外撒手人寰，原本穩健經營的醫院竟
無預警休業。林賢喜家族擁有可觀資產、價值達百億元，堪稱是台北市中
山區最大的神祕大地主。
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2014/12/17 出處：財訊雙週刊 第 466 期 作者：游筱燕
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位於台北市民權東路與吉林路交叉口的福全醫院，因為院長林賢喜發生車
禍意外過世，2014年上半年無預警歇業，還遭員工向媒體投訴欠薪風波，
許多長期在醫院看診的病患更是到院後才發現，招牌已經卸下、鐵門深鎖
，心中滿是問號。
不同於一般人對於經營不善才關門的刻板印象，成立37年的福全醫院過去
營運還算穩健，曾在洗腎、呼吸治療方面占有一席之地，近年來則轉型做
醫美；但林賢喜過世後，因為沒有適當的人可以接手醫院，第二代竟然說
關就關，對於父親打拚超過30年的事業，完全沒有半點留戀。
原來，福全醫院背後的林氏家族，是日據時代在萬華發跡的生意人，院長
為林家第二代長子林賢喜，他只要賺到錢就買房地產，多年來更抱著只進
不出的操作策略，堪稱是台北市中山區的最大地主。就目前本刊調查到的
資產價值，至少達138億元，如果每個月按期收租，就能產生2666萬元的現
金流。
萬華發跡的林氏家族
有錢就買房地產，只進不出
根據本刊調查，林賢喜家族的資產，主要集中於台北市從松江路到吉林路
之間的民權東路上，除了整棟福全醫院是自家財產外，還有醫院對面、吉
林路上的福全商辦大樓；醫院斜對面、民權東路上的福全新大樓，以及緊
鄰著行天宮圖書館的7層樓整棟建物。另外，就連圖書館對面松江路374至
386號5至7樓的「福全醫院附設護理之家」；還有松江路388至392整棟，光
是這個路段，就有6棟是林家資產。
這還不包括目前價值最高、最令業界議論紛紛的建國北路3段88號至94號的
2棟商辦大樓。這2棟占地1684坪、近萬坪樓地板面積的11層大樓，是台北
市出了名的「閒置商辦」，興建至今已經26年，起初是因為使用執照遲遲
下不來而無法啟用，終於在17年後，也就是2005年取得使用執照後，林家
人似乎也沒有急迫用途，將之閒置至今。
老鄰居更盛傳，「聽說林家人全數的房產權狀、地契疊起來有60公分高！
資產遍布萬華、三重埔、內湖、大安區仁愛圓環附近，遠至樹林、鶯歌都
有，知道的已經這麼多，不知道的可能有更多呢！」光是這些查得到的資
產，本刊委請專業單位估算，林家資產價值即達138億元。
地契疊起來有六十公分高
粗估資產價值至少一三八億
以建國北路3段商辦為例，10年前，有商仲估計過當時的價值約有30億元，
10年後的今天，根據高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源指出，這片
地塊方正的商辦，假使能重新拆掉蓋豪宅，以當地每坪售價在100萬元到
120萬元左右，價值還能高達180億元，一翻就翻了6倍。
連結：
http://www.wealth.com.tw/article_in.aspx?nid=3635
其他：
只進不出就是貔貅，貔貅也可以說是帝寶，所以某豪宅才會較帝寶
林北有錢，房子蓋好不用咬我呀
林北有繳稅也我呀
中山區還有一個位於民權西路上
吉元鐵工廠也是傳奇的代表
單一地主，超A地點，無貸款，荒廢數10年
大同區最大咖地主
台灣銀行
歸綏街 錦西街 興城街 吉林路 重慶北路 為主
土地銀行
承德路為主，重慶北路也有
大馬路上店面 巷弄住家 木造平房等
不過很多老一輩的真的是有錢就買不動產
自用 租人 荒廢都好
就是打死不賣
除非子孫敗家才會賣
中山區大地主
大同公司
福全林家
長春化工
國泰集團
PTT某房屋版很低調很少發言的鄉民