Re: [閒聊] 現在還有誰敢買房?

作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2015-05-02 17:53:12
現在誰不敢買房? 沒錢的人才會不敢買房 有錢人哪會不敢買?
就像高雄王大大說的 第一間買完 買第二間 越買越過癮 怎會沒人買? 貸款可以貸40年
甚至用點小技巧 才拿一點點錢就能買了 租人租個兩年看情況 要是房價跌了 爽
再借出來買第三間而且買得更便宜 要是房價漲了 更爽 馬上賣掉獲利結算 再買第三間
我媽常說他們小時候,我外公家超極窮 每天晚上要幫忙挑菜 讓我外公三、四點的時候
挑著菜籃子從嘉義朴子走到東石布袋的市集去賣菜,然後我外公只有一個願望那就是
他要買很多很多的土地,後來他跟他姑丈到北部幫忙挑冬瓜 (我做過這個工作兩年,所以
我知道出賣勞力的工作到底有多辛苦 很可怕大太陽底下曬一整天都有而且冬瓜不是你們
在市面上看到的那麼輕 而是50-60公斤重的超級大冬瓜 專門送給工廠做鳳梨膏 就是鳳梨
酥的內餡啦 一天要搬運兩台大車 一台大卡車17噸的可以載到12頓左右 XDXD 當初怎熬過
來的我也覺得很神奇 ) 然後開始做冬瓜買賣 做大盤商專門跟農民買然後 看起來很漂亮
的載給市場 比較醜的 或是有傷口的就送到工廠加工。每天早上3.4點起來 晚上可能12點
還在送貨。等她生意成功之後就買了很多老家那邊的農地 房子也買了三 四間 也幫忙兩
個兒子跟三個女兒都各自買了自己的家。至於生活娛樂什麼的他們除了回到家洗澡看個新
聞或連續劇 哪有甚麼休閒阿,也不像現在的人一天沒電腦好像失了魂魄似的。手機也只
拿能講電話那種。好像扯得有點遠了,重點是我外公有錢就買房 買地 至於金融風爆啦
房價會跌啦 根本不會影響他買房的意願 只會影響他買房要的價錢。老實說要是我有錢也
會這樣 哪有不敢買房的 只有沒錢買房的 不知道大家覺得如何?
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-05-02 17:57:00
沒有只漲不跌的東西 要有危機意識 美好的年代已經過去
作者: antiyahoo (漫漫長路萬寶路)   2015-05-02 17:57:00
反正操作很簡單,買房丶用租金cover房貸、看兩年後再說丶繼續買......
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-05-02 17:57:00
租金嘎的掉都不用怕.我們利率一路從20%變18%變10%變2%變1%.低利率年代,自然造成泡沫壓力超小.
作者: antiyahoo (漫漫長路萬寶路)   2015-05-02 17:58:00
我租金減房貸還有剩,管他馬的漲跌 XD
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-05-02 17:58:00
超小情況下熱錢亂串,只會把所有的價格都吹到很大.然後利率很難拉回3%5%,所以根本沒有刺激讓這些價格狂掉的機.so...只要看租金和貸款利率比租金嘎的掉的都不用怕,另外他要跌也很難,因為大家出租舊好.幹嘛賣...買500租1萬五,我幹嘛要賣480...
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2015-05-02 18:00:00
漲跌?長期來看就是漲 你是哪隻眼睛看到會跌的?泡麵有跌?
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-05-02 18:00:00
利率要拉回當年10%20%,除非打仗破壞後重建.或是新能源的產生,例如核融合發電.
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2015-05-02 18:02:00
很想請教一下空軍跌的基礎在哪裡?立論在哪裡?難道台灣都沒有在建設?沒有在創新?沒有在開發?產品附加價值再跌嗎?
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-05-02 18:04:00
因為稅制要調了啊 因為利率要升了啊 因為沒人要買了啊因為大家都恐慌了啊 因為要打房入股啊 因為已經泡沫化了啊
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-05-02 18:04:00
結果降息了怎麼半呢..XD
作者: pandp (pppp)   2015-05-02 18:04:00
全球房產長期都是漲,但全球都劇烈修正過,難道臺灣人都會趨吉避兇,臺灣不一樣?
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-05-02 18:05:00
台灣之前崩盤和中國崛起也有關,很多錢往中國去.中國之前6%定存..
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-05-02 18:05:00
沒有獲利空間的東西連自住客都不想買!!
作者: antiyahoo (漫漫長路萬寶路)   2015-05-02 18:06:00
我都買六百以下的產品,稅改關我屁事 XD
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-05-02 18:06:00
為啥全世界都在印鈔票,連根台灣最近的世界第一大經濟體都降.息..台灣要升息並且要升到3%以上呢..XD台灣銀行去哪創造4%以上放款的市場呢?以前還很多人台灣借錢去中國套利...現在中國如果降息到定存低於4%.你就看那些人又把錢拿回台灣.幹嘛??...阿災...反正錢先拿回來再說,
作者: antiyahoo (漫漫長路萬寶路)   2015-05-02 18:08:00
反正好的人頭幫你上天堂 XD
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-05-02 18:08:00
大家是覺得台灣錢在中國比較多還是在美國比較多呢..XD為啥台灣受美國"可能"升息會崩盤,而中國確實降息卻無視?想一下台商在中國還有多少個頂新比較好喔...另外台灣早就劇烈修正過了,當年2000年大崩盤,1990年大崩盤.又不是沒修正過..並且那時後都還有打仗和大移民潮,一般國家還沒那麼嚴重.
作者: pandp (pppp)   2015-05-02 19:00:00
美國,愛爾蘭,日本崩盤的時間點也不是打仗,為何只有打仗才能崩盤
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-05-02 19:07:00
妳看一下他們崩盤理由,和同時期的稅率,利率,租金另外,打仗永遠都是最必殺的不動產問題,比誰都嚴重
作者: centra (ukyo)   2015-05-02 22:53:00
自住沒差阿
作者: epenpal (.....)   2015-05-02 23:44:00
你也要口袋夠深才能一直跌一直買啊。
作者: matzu (駱駝客)   2015-05-03 23:46:00
跌了銀行沒叫你補擔保品已經不錯了,還可以再借出來再買?什麼神邏輯貸40年,40年後人還在不在還不知道勒,以不升息2%計算貸1000萬,40年本金不算,銀行至少賺你800萬利息,40年後不知道你退休了沒,我是一定會退休,退休還要還這筆錢多累

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com