今天聽銀行的朋友說實價登錄既然是仲介或建商可以去登錄的，再加上台灣還沒實價課稅
所以金額可能是假的。
這樣說來好像也有道理，但看之前文章有鄉民推文表示都是要經過地政產權移轉，
不會有人無聊到自己墊稅!
我就不懂了，到底真實為何?
我的想法是地政和價格是無關的，地政只管所有權登記吧!!
不過我覺得感覺真實房價跟實價登錄的真實性應該差距也不會太遠吧!

實價登入根本沒幾個實價 過高 過低 不登錄 親屬友人間的移轉也不一定有附註

不會有人傻傻的去墊高.假的高價是ab約造成的就像一堆豪宅說在賠錢賣..但其實他門都有賺>XD

抄房第一神器

ab約造成的,買2500但實際他買在2200,掛賣賣2490..賠錢出售但是不會有人傻傻的,本來價格在1000,故意做假交易弄到1300.這種成本划不來.so..新屋比較可能有假價格,中古屋ab約畢竟還是很少數

絕大部分都是真的。

現在這時間點有建商搞ab約？？

AB約？別鬧了。抓到代書，仲介都要出事。又不是賺很大。

你現在看到的都是已經搞的..現在搞的不會拿出來賣,還在卡奢侈稅中.

炒地皮第一神曲

有些是只登超低，偏高不登

我也發現只登低的

實價登錄就是為了實價課稅 登記高沒好處

除了預售屋外，現在幾乎都是代書在辦理實價登錄的。除非是仲介特約地政士的案件，否則一般地政士不太再搞AB契約這玩意了。實價登錄價格比實際交易價格還高的話，賣方會有房屋財產交易所得提高的問題，除非買賣雙方都講好了，否則萬一有一方不爽，將來出事，代書跟買賣雙方可能都會出問題。預售屋我不確定，但一般買賣案件的實價登錄價格是準確性很高的。