房屋地點： 新北市中和區安平路
房屋屋齡： 1.5年
房屋類型： 電梯
所在樓層： 低樓層/共 13 樓
房屋坪數： 42坪(須扣除車位坪數)
停車位： 1個 坡機車位 8坪多
車位種類： 坡道機械
房屋格局： 4房、2廳、2衛
是否加蓋：N
房屋座向：不知道
售價：一坪40萬
需求時間：我不急
看屋時間：週末
聯絡方式：站內信
ＬＩＮＥ：
聯絡時間：站內信
想借標題問一下，或是各位房仲大哥大姐幫我看一下
最近有朋友的朋友想脫手(我沒有在玩我朋友就是我的耿)
他當初是跟建商買的預售屋，取得成本他不肯透露
最近因為房市感覺不太好，他這間又是大坪數(權狀為42坪多加一車位)
現為隔四房出租(公設快30%，室內約32坪)，最近想自己處理掉，不靠仲介，
說算我一坪40萬就好
請問可以買嗎？這間雖然是邊間，但跟隔壁公寓可對看，後面也跟公寓棟距很近
而且算安平路巷子一進來就是，廁所、主臥窗戶都對馬路(我都在想，這澡要怎麼洗)
但感覺一坪40萬可以買到全新的房子真的很便宜又有帶車位，請問可以購入嗎？