這記者真的很無腦.....
松菸文創 1050/坪 雖說不算貴
但依那個點來說也便宜不到哪去~
加上誠品的品牌效應,我不認為這價格是賤租
至於租人家後他能租多高是人家的本事~
商場經營本來就不容易,包底抽成很合理
不信去租太平洋 sogo 專櫃,跟租他隔壁的商辦大樓比看看價差
旅館更不用說,108間的旅館,造價沒個五億八億的起得來嗎~
合約期限內要攤提完畢,還有人事水電各項開銷
還要負擔空置成本,一間不賣個八千一萬能賺錢嗎?
無知!
※ 引述《kage01 (嗯)》之銘言：
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: 內文：
: 台北市長柯文哲棒打松菸文創園區，現在這把火燒到了「誠品」身上，有議員爆料台北文
: 創以每坪「1050」元的價格，租給誠品推廣文創，但誠品當三房東轉租出去的價格，每坪
: 高達1萬元，等於漲10倍！一般櫃位每個月營收還必須收成，幅度高達16－22%，讓誠品一
: 年就大賺12億，而這些錢全部都進自己口袋，而不是進到市庫。
: 麵包店門口，平日下午大批旅客在排隊，這是吳寶春在誠品的麵包店。當初開幕一年預計
: 可以帶進5000萬營收，假設這些錢用拆帳公式20%，等於1000萬能夠進誠品口袋，但完全
: 不會進到市庫。
: 業者：「你賣多少他會抽多少？看你獲利這樣，要看你怎麼跟他簽，每個人簽的不一樣，
: 大概就是20%。」
: 當初台北文創當二房東，以每坪1050元的租金租給誠品，台北文創算營收能繳回的回饋金
: ，算起來只有56萬，根據議員提供資料，這裡的櫃位營收按照發票，抽成大約16－22%。
: 但誠品當三房東，以每坪1萬元租給櫃位，等於漲10倍，加上營收抽成大賺12億，像這樣
: 小小的空間，就差不多要10萬元租金。
: 業者：「這個大概10坪。」
: 價格更令人咋舌的還有這裡，整片的書牆精緻設計，誠品經營的旅館一共104間客房，體
: 驗價8千，基本房價1萬4千，最貴房價每間破10萬，價格直逼六星級東方文華酒店。
: 台北文創發言人劉麗惠：「誠品用什麼樣的商場策略，去經營維護他們品牌價值，我想這
: 個部份是屬於誠品的部份，太貴或是不是符合大家期待，可能要由誠品自己來回答。」
: 當初看上誠品經營文創的能力，現在則因為「消費太高檔」，引來社會觀感不佳，台北文
: 創正在討論跟誠品解約，對於一切風波誠品不願回應，這下「文創」兩個字 成了沉重負
: 擔。
: 連結：
: http://video.n.yam.com/20150505014393/%E4%B8%89%E6%88%BF%E6%9D%B1%E5%A4%A7%E8%B3%BA12%E5%84%84%EF%BC%81%20%E8%AD%B0%E5%93%A1%EF%BC%9A%E8%AA%A0%E5%93%81%E8%B2%B410%E5%80%8D%E8%BD%89%E7%A7%9F
: 其他：
: 哪個產業不炒房?