作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2015-05-23 20:43:14內文：
葉倫：美國今年會升息
2015-05-23 13:36:41
聯合晚報 編譯陳澄和／路透羅德島州普洛維登斯22日電
美國聯邦準備理事會（Fed）主席葉倫22日表示，隨著國內外逆境逐漸消失，美國經濟情
勢將走出年初的低迷局面，在今年某個時點升息是合宜的舉措。
聯準會有意開始誘導投資人接受升息勢不可免的訊息，但同時也擔憂會造成金融市場的動
盪。
葉倫在羅德島普洛維登斯商會發表演說時表示，在擺脫最近幾個月「暫時性因素」造成的
低迷情勢後，美國經濟勢將逐漸增強。她並且指出，年初的一些虛弱情況可能是「統計上
的雜音」造成。
葉倫充滿信心的語調意味聯準會希望儘早完成升息前的準備工作，她強調說，在經濟前景
轉趨明亮之前，貨幣政策必須先走在前端。
她雖也謹慎地提醒，這類預測一直都有很高的不確定性，但她表示，在勞動市場還有改善
空間的情況下，若延到就業與通貨膨脹都觸及央行目標才緊縮政策，可能就會有經濟過熱
的風險。
她告訴普洛維登斯商會說：「因此，如果經濟如我預期持續轉佳，在今年某個時點採取行
動提高聯邦資金利率目標，開始讓貨幣政策正常化，便是合宜之舉。」
全球投資者如今都在猜測聯準會何時會緊縮政策，多數經濟學家預測可能是在9月，但期
貨市場交易商則堅定地押注12月。
葉倫發表演說之後，美國國庫券殖利率22日隨即竄升，股市行情則大致平盤。
波頓全球資產管理公司的策略師查洛說：「聯準會已經很久不曾如此堅定了，我想他們憂
心的是市場反應，他們不想見到動盪期，以免導致市場有崩盤式的反應。」
然而，葉倫也表達若干眾所熟悉的溫和說法，指出「薪資增幅大致令人失望...... 意味
勞動市場尚未完全痊癒。」
她說，提升通貨膨脹的進展較不明顯，但隨著油價反彈和其他暫時因素消失，通膨終將升
到2%的央行中期目標。
連結：
http://udn.com/news/story/6811/920812
其他：
米國終於年底要升息了
大家怎麼看呢？
央行會跟進嗎???
作者:
Homeparty (認命,知命,然後聽天可也.)
2015-05-23 20:44:00升了再說…
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 20:49:00喔,到底是102年還是103年還是104年年底阿..不好意思我有點搞錯了..喔搞混了.
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-05-23 20:57:00美國每年都會昇息 怎麼昇都是0
前幾樓徹底的表現出崩潰的意境了看樣子新聞報的都是真的房市正在轉空中最近越來越多這種崩潰的現象了!!!
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 21:27:00有沒有我已經被懷疑崩潰了好幾年的八卦阿..XD為啥每年都有人再懷疑我崩潰了...
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-05-23 21:31:00美國升定了 台灣核心CPI只有1 經濟成長率下滑今年不會升
作者:
eric20 (艾力克)
2015-05-23 21:33:00台灣還會慢美國好一陣子
作者:
asiu (一定)
2015-05-23 21:39:00沒通膨的話其他國家繼續放
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 22:12:00買不到房整天在那邊仇富的才是崩潰..XD不然哩...我們身價破億的在崩潰媽..我是去錯世界了嗎?
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-05-23 22:23:00身價破億很魯吧,破十億再上來喘口氣還差不多
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 22:24:00那只好多炒幾間房嚕...
作者:
menan (menan)
2015-05-23 22:44:00三年前誰在講升息，外行還自以為行，安靜炒房我還尊敬你
作者:
het97306 (a i b t)
2015-05-23 22:46:00有沒有有人房很多，卻一直老覺得每個人都想買房的八卦啊只要政策上有啥動靜，就拼命出來取笑魯蛇，這是殺洨心態啊
作者:
aimgel (aim.gel)
2015-05-23 22:55:00反正上網嘴砲不用錢 到處虎爛的都有 ㄏ
喊要升息->股市小跌->暫時升息->股市創新高->喊要升息股市再小跌->再喊要升息->股市又創新開->再說可升息了這戲要演到什麼時候?
作者: winwang (英國..我來囉) 2015-05-23 23:08:00
各國央行都是一堆名嘴
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 23:16:00笑妳們魯蛇買不起阿,不然哩.要不是魯蛇一直亂入,大家根本不會去理會不買的人.阿買不起一直亂入...你覺得我們怎麼想..XD阿就想買到流了滿臉口水,只好用酸的來彌補自己內心的空虛.那當然拉高價後賣他們阿.這種人不坑,難道要坑那些有做功課的投資客??
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:18:00沒有存夠錢的魯蛇，你想賣誰？ 銀行嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 23:18:00他可以賣屁股阿,去違法超貸阿..XD...
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:19:00銀行哪會超貸給魯蛇，想太多
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 23:20:00首購買個爛公寓300萬還是可以的拉.
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:20:00現在銀行放款業務被押的這麼死
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:21:00首購買什麼300萬？連車位都沒有的物件是買個鬼喔
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 23:21:00這是我們玩低總價的目的,要超貸我們也配合,反正風險不在我身上..
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:22:00恩，騙腦袋不清楚的失意人還可以
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 23:22:00300萬的市區公寓...需求的人還是要買阿.去租划不來,租金要一萬三四..300的實質利息2%=6萬一年,一個月5000.你租不到5000以下就是在幫房東養房貸.
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:23:00對於真正要自住的人，這種物件直接謝謝再聯絡
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 23:23:00@@.....自住??你家庭月入5萬....買300差不多吧.
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:24:00你忘了一件事…還有住家裡這一招
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 23:24:00總不成家庭月入5萬買800??住家裡女朋友不跟你結婚..所以還是要買..XDand...高雄市場交易最熱的就是300~700這一區間/.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 23:25:00800以上基本上要嘛很高薪,要嘛有家裡支撐.家庭月入5萬...不太敢買800的物件,因為之後要生小孩.800大概要家庭月入8~10萬左右
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:25:00在高雄月入五萬，誰會去看連車位都沒有的爛房子？
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:26:00喔…是兩個人的收入才五萬
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 23:27:00這是大宗阿..沒錢的人永遠比有錢的人多非常多.越便宜的東西,流通性越好,買盤越大...
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:27:00啊哉…這種情況只有腦袋不清楚才會買房吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 23:28:00不會阿,這種人才會乖乖買房不會想太多.因為他們知道沒有房子以後的風險.and...高雄300萬還是買的到公寓3房.所以可以滿足需求...
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:29:00你去算一下這情況的還款條件，就會明白我為何會這樣說
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 23:29:00反而手上錢比較多的會在那邊想東想西,因為他有選擇.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 23:30:00不會阿,你一個月其實只要嘎5000塊就好.然後有一小筆資金在那邊週轉.一直轉貸增貸就好.其實無限轉貸增貸,窮人運用非常多..XD他們沒錢就跑去銀行再把付出去的房貸在貸出來.
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:31:00所以才說腦袋不清楚囉，這情況要做的是先增加收入，而不是揹一堆負債
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 23:31:00有錢的人反而一開始都沒想到這點.不會阿,你300萬的房貸才5000塊一個月.買比租划算太多了,你租三房最低也要一萬三.反正先買了,環款個三四年生病需要用錢,在增貸出來.之後繼續慢慢環..
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:32:00…這做法只要算過就知道很要不得，走投無路才這樣亂搞
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 23:32:00所以才一堆人說買房是存款也是這樣,因為他們會貸款出來.另外因為他們總貸款一直在那個數字,所以利息沒增加阿.為啥算過會要不得??...這是很高竿的財物控管耶..XD老闆都馬這樣玩,以債養債,以單養債等等.然後賺利差.窮人則是自然而然的做到了這點.
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:33:00有閒錢還不如貸個100萬出來，趁台GG跌到145以下瘋狂買入，150以上再出，閉著眼睛都能賺
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 23:34:00而非策劃後的謀略不懂股票亂買股票會賠錢.所以他們還是把錢都存入不動產...
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:34:00老闆可以玩是因為有物件可貸，有營收現金流撐著
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:35:00一般人就死薪水，是要從哪裡生現金出來救
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 23:35:00除非你是300萬又去貸二胎,在民間三胎,貸到四五百萬.這種就是爆炸了.但你只是300萬,環了50萬,在領出50萬,在環..這樣就沒差.就平時環房貸,需要錢去銀行在領出來這樣嚕..所以說是儲蓄...
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:36:00你是不是漏算了原本的不用計息嗎？利息當然增加
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 23:36:00and..一般人不會用到太大的錢拉,又不是開公司..XD利息就固定5000一個月阿.除非利率大幅拉高,不然利息怎麼會變多??你正常增貸利息不會比較差,
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:37:00那是一般都結清的情況，不過普遍房貸20~30年的情況下，就結果是變多的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 23:37:00甚至你環款正常,跑去別間辦轉貸,他利息還更低一點.房貸20年..變多??...為啥變多\??利息這30年巨觀下是一直下降耶.20年前房貸要10%以上,30年前更高.現在剩2%了..
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:39:00如果要這種小額借款，跟銀行借信貸不就得了？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 23:39:00那種利息高阿..你能房貸就房代阿.房貸近乎是最好的貸款.信貸是逼不得已才用.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 23:40:00像我們身上永遠只有房貸,其他貸款一概不辦.
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:40:00跟銀行借50萬，一個月也不過1000多利息而已，額度小沒你想的多
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 23:41:00基本上房貸的缺點只有,你通常一兩年才去辦一次增貸.不然銀行會認為你的風險變高,不貸或是給你高昂利率等等.信貸你的時間很短阿,房貸利率又低,環款時間又長.
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:41:00正確來說有抵押權的利息一向都不高，房貸只是其中一種
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:42:00對啊，所以才說小額借款信貸就好，誰會沒事借個300萬擺好幾年？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 23:42:00不是阿,你買房子所以才貸款300..阿就慢慢環,有需要就在貸出來這樣而已.成本就是每個月5000塊.比房租便宜太多太多太多了.別忘了你付房貸你就不用付每個月一萬多塊的租金了耶付租金可是無法在跟房東要錢回來的.
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:43:00在利息下跌情況是這樣…利息上升就不適合
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 23:44:00利息在怎樣生,3%就很困難了..要破4%幾乎不可能,因為世界的經濟並沒有4%成長的動能.
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:44:00恩…我現在房租一個月400包水電，勞煩你費心了
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:45:00升息不一定要經濟成長，控制貨幣也會這樣做
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-23 23:45:00控制貨幣的升息只會是短暫的,利如俄羅斯上次升息到18%因為盧布崩盤.
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:48:00這個要看買在哪裡，布魯塞爾市中心三樓洋房，NT1400萬貨幣貶值不適合跟建物掛夠，比較適合跟土地掛勾扯貨幣就太遠了，回避貨幣貶值的方法也很多，比方說 期
作者:
juliai (å…è³´)
2015-05-23 23:54:00升息感覺要慢慢等吧
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-05-23 23:55:00說到股票,才小跌150點就有人哀哀叫去年還有人鼓吹賣房買股...真的比joke版還好笑
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2015-05-24 00:02:00不同的人有不一樣的生財門路 有人覺得穩賺 有人覺得穩死下好離手 盈虧自負
作者:
homestay (homestay)
2015-05-24 01:15:00你沒魯蛇你房子賣誰 左手賣右手? 當魯蛇完全買不起時
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-24 01:27:00賣給包租公集團阿.房子只要有人住就好了...不一定要他們買,他們買不起,會有人買起來租給他們.只是當包租公集團化後,下一件事情一定就是炒高租金.像歐每一樣,租金貴死人,因為他們包租大多都是集團.很容易就聯合起來拱高租金行情.台灣魯蛇最幸福的ㄧ件事情是,租金很低..可惜他們都不懂得惜福..XD
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-05-24 01:29:00美國兩千萬的房子月租6萬喔一堆人靠北美國便宜什麼的能貸款繳得起3%再說
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-24 01:30:00香港包租公嫌台灣租金漲太慢了..XD
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-05-24 01:30:00講英文都卡卡,講美國好像拿綠卡似的
台灣國情特殊，很難有包租公集團企業。有能力的話，換屋不賣舊屋，寧可租人。純自住過1X年轉職成業餘房東的比例不小其他國家土地多，舊屋會貶值，換屋就賣掉舊的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-24 02:02:00最主要是台灣房屋自有率太高,散戶包租公也太多.
都市土地缺乏導致舊屋不易貶值。許多人除非缺錢否則不賣。當成存錢桶。業餘房東多，使專業租屋集團利潤比外國低很多因為業餘非公司化，不管營業稅甚至根本不繳稅舊屋市價1000萬, 取得成本400萬,租1.5萬也4.5%但企業化就較現實，賺市價1.5%利潤不如收掉。所以建商財團都不想碰企業化租屋經營。除非政府先想辦法處理掉大量業餘房東...
作者:
epenpal (.....)
2015-05-24 03:58:00一個月400包水電 是打錯字嗎 ㄏ
作者: IsYou (浪子..) 2015-05-24 16:06:00
國外付的起高租金跟所得水準有關，怎覺得C大講話愈來愈狂了，還是謙和比較討喜
作者:
het97306 (a i b t)
2015-05-24 16:15:00昨兒跟他弄個兩下，他就直跳腳了o(︶︿︶)o
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-24 16:17:00魯蛇太多,嗆他們很有趣..XD可以顯示他們非常無知沒概念又只會酸,難怪一輩子魯蛇.以前板上都是真的要買房或要投資的.就沒有嗆人的必要.你看,我打他他都沒辦法環手,超有趣的.越講越顯示自己對不動產完全沒概念..XD然後顧左右而言他外加人身攻擊.
作者:
het97306 (a i b t)
2015-05-24 16:22:00都對魯蛇人生攻擊了，還怕人家對你人身攻擊呀？還真以為是高熊王
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-24 16:27:00魯蛇不是人阿,他是蛇...爬蟲類懂嗎.
作者:
het97306 (a i b t)
2015-05-24 16:33:00懂了