請教一下：
從小到大就是希望能在一個自己喜歡的地方蓋一棟屬於自己的房子
目前人在中部發展，希望買在郊區的土地自建房屋
但是有幾個問題請版友們指點迷津
1.在買地時要注意那些問題?如容積率？建物遮蔽率?
2.目前傾向於找建築師事務所代為設計監造，那在跟建築師簽約時有哪些注意事項呢?
又繳款方式是可以竣工後一次繳清嗎?前期先繳預付款?
3.買地是透過仲介好還是自己去找比較好，在交易的安全性上?
最後想請問單純以cp值來講買屋自建所花的錢跟新成屋的錢哪個會比較多?
但如果就要符合買家的需求上我是認為買地自建能最符合當事人的需求
只是中間花費的成本到底會多多少還是差不多，還請板友釋疑^^

有書可以參考著看

想那麼多??上千萬的成$$你是準備好了嗎?沒錢的話後面的都不用想了

先準備個1千萬現金再來考慮

先買地再說 如果連買地都要貸款那壓力會很大不建議玩

1.建蔽率跟容積率是一定要的還有是否為建地2.我知道的大多都是跟建設公司配合的，繳款方式可以跟建設公司商量比較多的是分期繳。3.在交易的安全上我會推薦仲介畢竟多一層保障而且靠自己很難找到合適的土地4.以支出來算先排除土地成本因為目前未知，建築成本的話我接觸過的有一坪7～9萬，所以正常來說新成屋的價位會偏低，自建的費用也跟其他大大說的一樣可能少說一千萬起跳，因為還有申請建築執照使用執照裝潢水電管線那些等等費用，小弟知道的大概這樣。

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