Re: [閒聊] 我真的不懂……有人可以解惑嗎

作者: doraBBO (哆啦狗)   2015-05-29 16:36:15
※ 引述《jordanal (心~開始跳動)》之銘言:
: 多多之前一直說房地合一稅不會過……
: 最近反而說過了對投資客是大利多
: 又講不會過……
: 請問多多到底是希望房地合一過還是不過阿……
打房只怕打不明確曖昧的態度!
可能、恐、擬這種打信心層面的
但實際推出後,例如實價登錄、奢侈稅或著是未來的房地合一
一定是有很多漏洞條款可以鑽
台灣人對於『上有政策,下有對策。』這點,可是發揮的淋淋盡致
講句實在點的,決策者房地產都比你多!
又或著是決策者背後的金主!
我至今還沒看過有人會拿石頭砸自己腳的人
所以當政策明確後,買氣通常都會一下子就跳起來。
因為買方發現這些政策根本無作為
屢試不爽,尤其是從實價登錄、奢侈稅這兩個來看
那又為什麼最近房市停滯成這樣?
房地合一喊多久了,現在會過不會過還不知道
但知道的是一堆洞可以鑽了!
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 16:42:00
如果決策者手中的房產是商業用途居多 打一下居住的覺得怎樣例如說我是以持有建地 農地 商辦 飯店為主我拉一下投資客的交易成本這樣子我指的是住宅的交易成本
作者: doraBBO (哆啦狗)   2015-05-29 16:44:00
不動產有連帶關係,加上背後金主不可能都是持有非居住用
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 16:45:00
很多決策者也有一堆股票阿 證所稅還是過了 台股趴下去
作者: doraBBO (哆啦狗)   2015-05-29 16:45:00
我看股票都炒內線短線,看連公子...
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 16:46:00
我這裡講的是決策者持有以及政策的關係 股市跟房市不該類比
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-05-29 16:46:00
投資客退場 自住客撐盤 請各位自住客趕快減價賣 不要再撐了
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 16:47:00
股票你要看公務員申報 他們蠻多金融股的 而且炒短沒量更慘我知道他們有居住用的阿 但是如果他們只是住沒有要炒呢XD再舉例, 決策者持有房子已經很久了 我就讓法條鼓勵長期持有打短線交易 反正我家也不會被課到稅 以後要賣也沒事另一個角度來看 決策者"不會只能夠從房地產撈錢"民眾愛打房 好啊 給你打 我去其他地方賺XDDD我房地產虧一點 其他撈回來 等到[其他]不好賺了 我再換一個隨便再舉一個例子 政府機關改個名子 很多東西重印 就多少錢了這些隱形的油水 會留到一般小市民手中?ok 再來看你所謂的金主 這部分 我是不懂 但是我相信除了建商還有很大的一部份是企業主 企業主在乎的我相信是政策的優惠還有就是最猛的金融保險 不過台灣小小的那群綜錯複雜其實哪個家族沒有多少涉獵一些? 就算沒有 姻親也有XDDD
作者: tonyd (天生平凡)   2015-05-30 09:33:00
其實房價只會hold在那 真要崩得看非常特殊的經濟問題發生才有可能惹 否則就是跟著通膨率緩慢往上盤(最差結果)

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