各位房地大亨大大們好
問之前前先來前情提要
小弟28y目前打算和雙親在高雄市區買房自住，預算約550w
自備款父母出250w,剩下貸款小弟背
理想地點為三民，苓雅，左營區
需求為20年內3房電梯大樓
正文開始
想買房主要是目前與家人居住在35年的老公寓頂樓，沒電梯，各種基本款的缺點一樣不少
且父母年屆65，也不忍繼續讓他們每天爬樓梯
因此小弟提出買房並商量後大家都有共識要換地方住
但兩老認為目前他們能力所及的250w不太夠，想要再花兩年多存個50w
希望可以降低我未來貸款的負擔
雖然父母為我著想，
但我卻認為買房自住要及時，
算算剩下的300w貸款，
我每月拿約30%的收入，
15-20 y便可還完，
多兩年的房價變化對我們也不知是福是禍
因此目前兩邊都在想著如何互相說服
請問各位我該如何說服雙親呢，又或者根本是我想法有錯誤?
敬請指教~"~
作者:
epenpal (.....)
2015-06-01 13:02:00父母想讓你輕鬆點
作者:
Afafa (阿發發)
2015-06-01 13:03:00你拿50萬出來 不就立刻能買了 跟他們說不用存兩年你這裡就有
我是建議不要拖 漲幅隨便一年都可能超過50萬 貸款多50
抱歉忘了補充 小弟剛出社會 因此尚無足夠積蓄 因此父母先出自備款
每個月本利攤還多個2500上下 如果差這樣 我會先買550萬的總價 正常物件 準備個100-150萬就夠了目前還是低利 還蠻划算的 可以用這點跟父母說看看就算兩年後買 這段時間還不是要爬樓梯 住的不舒服如果這段時間 手上有閒錢 也是可以先還阿~~
作者:
beek (讓我們的心得著滿足~☆☆)
2015-06-01 13:19:00你都沒存半毛錢喔...
作者:
kinoko (...)
2015-06-01 13:24:00加上目前公寓賣掉 真正要背的貸款也不多吧另外 左營要550萬很拼 楠梓都找不太到了
作者:
asiu (一定)
2015-06-01 13:47:00拼了 人口淨流出
作者:
kaosi1200 (kaosi1200)
2015-06-01 14:06:00原Po跟我一樣，但我是媽媽想換爸爸不想換爸媽也是將近65每天爬五樓公寓，尤其媽媽爬的最累，買菜，掛號，垃圾每做一件都要來回一次媽媽也想換房，看完之後想換又不敢買，怕會跌
作者:
iuirigi (memorize)
2015-06-01 14:23:00有能力買就買 父母健康不能等 漲的也是紙上富貴 跌的當房租吧 環境可以更好的話 這種低總價的 跌也不會虧多少
可以找仲介說服父母，仲介話術比較多，交給專業的來。
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-06-01 16:18:00蠻貼近實況的500上下就要考慮半天了 何況中北部千萬起跳
550 自備100~150太硬了 講難聽點就算凹過頭期也是空屋我幫你分析的話 第一 婚後會不會搬出來 要自住就不用怕跌 舊公寓要不要賣 賣的錢能不能貼新房的錢 如果都有共識 事情就簡單了
作者:
mrdi (迪泡)
2015-06-01 17:04:00不會到郊區買個250萬的大樓，父母出50萬其他你貸款
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-06-01 17:21:00楠梓二十年內電梯大樓550w三房找不太到了？可以再唬爛一些，新大樓都有了
作者:
a123647 (K將)
2015-06-01 21:57:00找一間預算內連父母覺得不買可惜的房子XD
晚一年買一坪可能會多2~3萬成本 建議找個1~2月盡速出手才是
作者:
kaletra (還沒想到)
2015-06-02 02:31:00快買，現在是一個月漲10%，不到一年就翻倍了
作者:
lock7 (LOCK上將)
2015-06-02 09:07:00在高雄，存錢的速度追不上房價漲的速度
作者:
aloness (aloness)
2015-06-02 21:27:00你們要買的目標，註定要跌…除非地段很差，不然高雄必須在今年買入買新屋就另當別論，但舊屋的地價很會拉抬但依你的預算來說…新房子的基本款缺點也是一樣不少更正…新房子=你目標的物件依你的目標區域，一坪不該低於15萬，剩下自己算
作者: saplpa (adidas) 2015-06-03 20:54:00
地下氣爆管線 + PM 2.5