不要再問殺價的問題.=.=
賣不賣是屋主決定的.
買不買是你決定的.
屋主想要在高雄賣30年大樓一坪30萬..
你說明明行情14,成交甚至有12...我要用13跟你買.
但是屋主打死就是堅持只賣30萬一坪....
阿你告訴我,你要跟仲介怎樣殺??
同樣的,屋主覺得這間行情16,成交有到18,所以他想賣17.
阿就是所有買方都只給他出到16上不去..
阿你說,你是屋主,你怎樣怪仲介不會賣有用嗎??
有時後齁,換一間比較好拉.
像我們投資客都不為了一間房子在那邊琢磨太久.
當然也可以講,我們同時會去探個五六間以上...
最後看哪間最便宜買哪間..
從來都不會"堅持"要把哪一間殺下來.
那太困難了...
他是狗,你怎樣叫他飛上天?他是鳥,你怎樣叫他在水裡游泳.
我花兩三個月終於讓屋主降個2w/p要賣...對我而言還是很貴.
並且兩三個月,好地方的房價可能又上去1w/p.我還在這邊跟你殺價?
所以買房子一定是灑網,你這邊不賣我要的價,我立刻就轉彎跑去問別間了.
只有仲介那種跟對方有簽約,才會跟屋主慢慢殺價慢慢耗.
你是買方,你跟屋主慢慢耗,其實真的比不過你快點再去多找幾間來出價的好.
立場不同狀況不同造成的.
買方一定是去買仲介已經幫你把價殺下來的東西,而不是硬要等某個物件的價掉下來.
仲介沒辦法像我們買方說換手上物件就換物件,所以他們會很有耐心的去磨價格.