之前經過土城重劃區空地那裡 (捷運海山站跟土城站中間)
發現 宏璟 大同 開始蓋了
那邊蓋好之後 會連新旁邊的公園
變成完整的方格狀區域
可是旁邊還是有一些嫌惡設施 不知道有沒辦法遷走
大概2020年土城長庚醫院也會建好
不過現在重劃區這麼多
新莊 林口 三峽 汐止 板橋某些建商也依然在建新住宅
土城那個有辦法炒得起來嗎?
而且那裡路超小 現在有點擠了
如果全部蓋好 有一萬人進駐
又加上醫院人潮
宏璟那個也是日月光購物中心
好奇他不會塞爆嗎?
而且台灣人口越來越少
沒那麼多住戶
那邊現在才蓋算晚了
搞不好到最後會不會像其他重畫區一樣
人都沒住滿
現在其他重劃區三峽 淡水 林口 新莊 很多住宅都沒住滿
房價也開始下跌了
買的人少 + 房價跌
土城重劃區那邊的建商炒得起來嗎?
好奇
作者:
hey5566 (56天團)
2015-06-04 11:12:00要噴噴了 樓下買
作者:
catsimon (說書人貓西門)
2015-06-04 11:26:00所以說要崩啦 快逃阿
作者:
pg930i (Hi)
2015-06-04 11:28:00房子是買來住的嗎??咦!!
作者:
HSTim (科科)
2015-06-04 11:29:00重劃區效應只有大盤好的時候 才會好 不太可能逆勢成長
作者:
roberthu (Robert Hu)
2015-06-04 11:29:00土城去年漲到一個驚人的價格，尤其是海山站，不過現在...............
入住率會比較高 因為有尊貴不凡的板南線 重劃區公園預定地旁的大樓價格一定最高 要大漲很難 但是要跌破35更是不太可能呵呵 你是想買嫌太貴吧 噗
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-06-04 11:34:00短期內妳看不到2開頭
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-06-04 11:36:00土城到2x萬 那大概 沒捷運的北大剩下15萬
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-06-04 11:37:00嫌貨才是買貨人 呵呵
我知道想買房的人希望房價會跌 是 房價會跌但是崩跌不可能 因為想買房的人 非常之多 我同事親朋好友租房子的都在等 利率不可能大升的話 到可以負擔的區間 就會出手 超額儲蓄爆表就是跡象 很多人要幫小孩結婚買房也在等 下半年房市會回溫回穩
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-06-04 11:40:00當台北都更無望時 重劃就保值
鬼島裡面到處噴 只是你有信心找的到下一個盤子的話就可以買 如果找不到你就只能自己把盤子收下了
房價慢慢跌 買不起的慢慢存 總會有交集的一天崩盤的話就算你買得起你也不敢出手 所以緩跌是好事
台灣"戶"這個單位的數字越來越多每戶的人口數越來越少
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-06-04 11:53:00呵呵 房價已經跌了 104年 越跌越高 看跌用租的就好了
10w 呵呵 有先算過土地成本 建築成本嗎 板南線壞了 臺北人會賣房子逃難嗎 有需要逃難嗎 逃難要去哪裡 不用工作嗎 先想想看吧像依我的收入 我大概可以負擔1500-2000萬的房子 臺北市有這樣的好物件 我一定買 收入比我強大的又何其多呢
作者:
dcat (長統靴的貓)
2015-06-04 12:01:00你看一下之後的新生人口結構就知道.跌到1x~2x是可期的
不是說 崩跌崩跌 哭哭喊喊 居住正義 政黨輪替就會成真的 重點是可負擔水準到了沒 到了就會穩住 要再跌不可能
作者:
askey (像鑰匙)
2015-06-04 12:06:00簡單講中國13億全球50億人口都想買台灣~台灣人口少是問題
現在問題是房屋比人口老化還快，一年蓋10萬戶，要80年才能替換現有住宅
答案是很多人的可負擔區間比較高所以建商不用殺到那麼低也沒必要
還得有土地，舊房又不配合更新且空屋空地大部分都在遠離市區的新市鎮
就我想再買一間的角度 我也希望房價越低越好 但是捫心自問 喊房價跌到20萬 跌到幾萬會出手 一定不會是20萬 越喊崩跌的人 越想買 臺灣太多人想要有好幾間房子 因為爽
接的人不會不夠，只是肯用多少錢接而已大家都不想屋齡買太老，但房10年蓋不多
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-06-04 12:39:00賣不掉慢慢賣，建商現在不就上演中嗎
作者:
eric20 (艾力克)
2015-06-04 12:45:00我家就在重劃區旁我也想知道 爸媽老了機能不便想換屋
作者: storyo11413 (小便) 2015-06-04 12:46:00
究竟誰會接手50年的老宅?
40～50年老宅相對於其數量,流動率算很低也就是不買不賣，等到老一輩死光，年輕人逐就業而居，早就搬走.
真的 現在都走建商自售 根本不怕都慢慢賣 但是大同建案居然海悅願意接 看來大同完銷應該不是問題
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-06-04 12:50:00大同基地大 有綠蔭步道 離捷運近 這條件太多人想買 只是價格問題而已
路再小條都沒中永和小吧...八里養老很好水岸第一排
作者: wei5566 2015-06-04 13:34:00
還會再漲 趕快買就對了 不要猶豫
作者:
prichman (prichman)
2015-06-04 13:59:002字頭 想太多了 有跌就買吧 土城有捷運 二字頭 沒捷運的
其實在這裡談論房市多空意義真的不大，我公司同事主管想買房的，沒有一個上ptt的
作者:
prichman (prichman)
2015-06-04 14:00:00其他地方剩什麼 土城二字頭 新莊副都心三字頭?!!?不要用自住的角度預期建商 作法 大家越期待的事情 他就
作者:
Noyi (忘了吧)
2015-06-04 14:02:00少子化效應只會對台北和新竹以外的房價有影響 所以除這兩個
作者:
prichman (prichman)
2015-06-04 14:03:00越不會發生 那區域有建商肯低於行情開30應該會被秒殺吧
作者:
Noyi (忘了吧)
2015-06-04 14:03:00地方外 其他地區的房市不是很看好如果版主對土城重劃區有興趣 可以看看之後他的土地標售情況
八年前有 八年後環境提升 要回去2字頭 真的不太可能 建商為什麼要便宜賣 自住客為什麼要便宜賣 都沒理由啊 剩投資客 知道的投資客現在和以前數量差多少嗎 早退的差不多了
作者:
Noyi (忘了吧)
2015-06-04 14:05:00大概就可以知道建商之後的行情大概會怎麼開了..
以現在來看 建商應該不會願意開30以下!!用建商的角度看 你覺得怎樣他才會願意開30以下?
炒不起來但也不會賤價出售...因為生活機能沒問題.....多賺點錢本錢厚一點比較實在......新莊副都心不適合養老因為沒大醫院可跑.....建商除非急售否則沒道理便宜賣...
算是有大醫院了，未來輔大醫院距離不遠而且有長庚醫院在機場線，很夠了。