（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
內文：
房地合一稅105年上路 短期炒房課重稅
中央社
房地合一稅105年上路 短期炒房課重稅
發稿時間：2015/06/05 11:59 最新更新：2015/06/05 12:13
（中央社記者曾盈瑜台北5日電）立法院院會今天三讀修正通過所得稅法與特種貨物及勞
務稅條例部分條文，房地合一稅率分4級，最高45%，民國105年起對短期炒房者課重稅；
首年影響8495戶，稅收新台幣42億元。
財政部估計，房地合一稅制上路後，第2年影響1.9萬戶，稅收85億元；第5年影響4.8萬戶
，稅收174億元；第10年影響10.4萬戶，稅收285億元。
房地合一課稅訂日出條款，105年上路，配合停止課徵銷售房屋、土地的特種貨物及勞務
稅。房地合一課稅對象是105年元旦後取得房屋，或103年1月2日後取得、持有2年內出售
者。
三讀修正通過條文規定，持有1年以下出售課稅率45%；持有1年以上2年以下稅率35%；持
有超過2年至10年以下為20%；持有超過10年為15%。非境內居住者、總機構在境外營利事
業，持有未滿1年出售房地課45%，持有超過1年課35%，避免外資在台炒房。
為減少影響自住者，三讀修正通過條文規定，自住滿6年，且無供營業使用或出租者，賣
屋有免稅額400萬元，扣除免稅額後稅率10%。
修法納入「非自願性」條款與「合建分售」條款，2年內非自願性買賣（如調職、離職須
賣房）者，可適用正常稅率20%；民眾用自己的土地與營業人合建，在2年內完成並銷售該
房屋，不算作短期投機，也適用正常稅率20%。
此外，繼承或受遺贈取得房屋者，可把被繼承人或遺贈人持有期間合併計入持有期間。
三讀修正通過條文規定，房地合一課稅收用在扣除中央統籌分配款後，循預算程序用於住
宅政策及長期照顧服務支出。1040605
連結：
http://www.cna.com.tw/news/firstnews/201506055014-1.aspx
其他：