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內文： 房地合一稅今天立法院會三讀通過。房仲認為，未來半年台灣房市會出現交易量
回升等3大趨勢，以及預售屋轉售潮 2大現象，預料下半年房市在不確定因素消失下，
動能再現。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，房地合一稅實施前的今年下半年，房市將出現3
大趨勢：
一、成交量回升：房地合一稅實施前買進，未來實施後出售，仍按現有舊制計算相關稅賦
，因稅賦相對低，獲利增，成交量可望回升。
二、成屋賣方緩售：因為不追溯既往，屋主若不看壞市場，又沒有資金需求，根本不急著
脫手。
三、長線投資型買方進場：在同樣獲利狀況下，房地合一政策對長期持有非自用客戶不利
，但會吸引打算長線(非急買急賣)在新制「實施前」持有不動產，未來再轉手的投資者進
場，短期內應會出現成交量回升。
二大現象包括：
一、預售屋轉售潮：過去預售屋交屋後 2年內再出售不論賺賠一律依「銷售金額」課10%
到15%奢侈稅；未來是依「獲利」課徵35%到45%的資本利得，負擔相對輕，願意加快出售
腳步。
二、投資客戶觀望：房地合一稅「實施後」採用新制計算稅額，投資客再買賣不會划算，
難免會觀望。
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其他：今天看到稅通過了
預期市場資金應該會流向低總價的房子
本人預估未來高總價大坪數的死翹翹
地點好小坪數低總價的繼續漲
政府已經明示炒房的方向 XD