※ 引述《u41up (FUN)》之銘言：
: 最近看了一個預售屋很喜歡
: 因為目前手中自備不足，需要比較多的貸款成數
: 跟建商談時，要求簽約時一併繳稅
: 因為目前的資訊我看不太懂，很疑惑，想請各位幫忙解答
: 1.我要自住，房價超過多少需要課稅？還是建商獲利多少需課稅？
: 2.還沒交屋，繳稅合理？
: 謝謝
目前小弟已知大部分有做房貸的銀行
貸款成數最高就是總價的七成(銀行鑑定)
不包含其他稅金
但是像房仲公司或者比較資深的代書去找來的銀行
在信用無不良紀錄及薪資比算得過的狀況下大多都可以八成
代銷或建商的部分又不太一樣
他們大部分都有固定配合的銀行
因為量夠大，銀行可以做業績，所以會幫建商開方便之門
所以有機會貸款超過八成以上
但是銀行也必須要有文件去應付金管會等單位
所以會寫一份高於你購買金額的合約
也就是所謂的假契約
真實的成交契約還是會在你跟建商手上
但建商會有營業稅的問題
所以才會跟你多收差價的營業稅
收不收就看建商心情
而且是等到交屋後他們才需要申報營業稅
所以是要你預繳
能不能接受看您個人意願
不管金額大小買房子就一定得繳稅
契稅(房屋評估現值的6%)跟印花稅、還有登記規費等