[閒聊] 自住買房到底今年買還是明年買划算 pds1 PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 自住買房到底今年買還是明年買划算

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2015-06-09 10:39:31

各位大大，近日新聞聲稱自住買房今年買比明年買划算，
例如：「舊制並非直接實價利得課稅，只要持有超過2年，適用舊制絕對比新制划算。」
可是新舊制都要繳土增稅，新制卻有持有6年的400萬免稅額，
我怎麼看自住長期持有應該都是明年買適用新制比較划算。
請問到底是本魯有所誤解還是新聞報導有問題?
請各位大大賜教。

作者: DevCPP (西嘉嘉) 2015-06-09 11:01:00

噴噴快買啊

作者: assunny1012 (笨桑妮) 2015-06-09 11:06:00

就看你是持有幾年吧自用持有超過6年新制應該不錯自住持有2-6年舊制划算持有0-2年新制好!

作者: jimmy8069 (jimmy) 2015-06-09 11:41:00

難怪你整天噓來噓去的，就是沒有房子

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2015-06-09 13:07:00

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2015-06-09 13:55:00

囤15年以上現在買6~10年非高價位(破2000)明年買看情況而後定

作者: darthv (閑談莫論國事) 2015-06-09 20:06:00

你怎麼會覺得新制華算啊...舊制只有土增新制土增要繳房地合一要繳

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2015-06-09 22:18:00

舊制要繳所得稅壓，新制可以免稅。

作者: aloness (aloness) 2015-06-09 22:51:00

問題不是稅收，而是資金被解套了房地產跟股票一樣，最怕資金被套牢新制把近年內買房的資金全部解套那怎麼可能會不漲特別是九成以上獲利都少於400萬

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