※ 引述《Tosca (hi)》之銘言：
: 每年跌3% 背二十年房貸繳清後 剩一半價值
(A-1)買房子總價1000萬 (A-2)租房子
1000萬貸20年的話是付1200萬 房租一個月2萬 = 一年24萬
跌3%的話殘值是400萬 20年過去480萬
換下來就是800萬租20年 1200萬-480萬=720萬
換下來就是一年40萬的房租.... 到時再去買跌下來的房子(一間400萬)
720萬可以買快2間
40萬/12=3萬多 → 一個月房租以3萬~3萬5為界
除非你房租超過3萬，且房租保證不會跟著跌那就買
不然跌3%，租房子比較實在
還可以5~10年換新屋
20年後再去買房子比較快

你為什麼要說出真相？一堆人的臉都腫和麵龜一樣惹 XD

等你租房子被趕來趕去一直搬家就會買了

又再趕來趕去，崩潰了嗎? 租屋四次家只有一次遇到房東賣房子那一次房東還是付錢求我們配合，來回多賺兩個月房租

純推數學能力及文字排版。

中間還有稅金沒計算進去，就很多沒加隱性成本阿~

看租約 有沒有到期啦 別怕 一次簽十年就穩了XD

XD 還可以抽個500萬起來放定存

都要跌你還要買嗎？租屋就好

重點是..要會跌拉，整個條件是跌的情況下

會有人說你到時候年紀大了沒有人要租你

現金真的有剩這麼多...買個便宜二手公寓都還有剩根本打死千萬緩跌房阿...不過前提是會跌XDD

20年後再跑去買每年跌3%的房子... 聽起來還是有點奇怪當然是等個20年, 可以買大一點

房地產基本上還是會反映通膨跟著上漲 20年每年跌3%的推論跟事實不符只存在excel裡

房子折舊和通膨究竟會讓台北30年的老公寓未來漲或跌?

此篇正解

跌3%應該是已經算入通膨，也就是實質跌更多也就是若2015->2020的通膨為正，而房價相同，實質就是跌了

1.房租也會漲 2.年跌3% 連跌20年的機率低到跟中樂透一樣

這篇正解. 算一下就知道了. 傻傻買房族.

房租漲了，可以換間便宜同等坪數的

工資太低 房租根本漲不起來台北一堆老舊公寓售價超過兩千萬 只租兩萬

文章代碼(AID): #1L9WWNXf

為何20年後還要買呢又繼續跌3% 就租一輩子了阿

我覺得若是有符合自需求的物件，而房貸支出也在所得3分之1內的話，那就買下去吧

看看房價所得比 和 租金房價比 http://goo.gl/557C6v房價那麼高 幹嘛買房...

不要再騙人：自住沒差，房貸可負擔沒差

台北一定要租屋,讓利那麼多不吃房東豆腐說不過去

推

年紀大沒人租的前提是又老又窮，事實上只要窮，沒有穩定收入，房東多半就會猶豫..關鍵不只在於老，簡言

2000萬公寓租2萬，但其實老房當初成本不到800.長期貨幣貶值與通膨是很可怕的。

租屋不要超過十年才划算！

還沒算房地稅及房屋修繕跟裝潢維護費用...

為何要說出真相！很多屋主會受傷滴！

殘值400怎算的....

就用第一年跌30萬,然後每年都跌30萬來算,最後一年430萬跌30萬,已經不是跌3%了