今天聽朋友說房地合一短期交易的稅可以規避
他說只要一開始買的時候把價格寫高就好
買八百寫一千 賣九百帳面賠錢沒稅可以繳還可以退稅
我聽到都嚇了一跳 房地合一不是可以重擊投資客的稅制嗎
這樣要怎麼辦呢
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akweiyo (無士杉)
2015-06-09 18:08:00賣方不會同意 而且國稅局也不是吃素的
如果對方自住且有"增值空間"+買方願意負擔多出的稅額想想也不是都真的不願意...
買房要是什麼都願意，不會有現在這麼低迷的成交量更正"買方"不是買房
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r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-06-09 18:47:00當然不能 因為只能居住正義 因為房地合一過投資客全部都要斷頭 上吊
貸款銀行也未必要...但坦白說,還是會有少數人用這招啦...任何網子都有洞...但能網住90%的魚就是好網
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jackliu (Jack)
2015-06-09 18:56:00也許有人這樣搞，但要這麼多人配合作假，難度頗高！而且真這樣也只能低調、小量的搞。這只是政府想不想抓的問題，不要小看國稅局...
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meianhua (我是男生唷)
2015-06-09 19:29:00別以身試法了 這種高科技時代 脫法行為 實質課稅 使公務員登載不實 逃漏稅……有一堆法令跟行政函釋可以辦 真要鬧你找檢察官跟你槓上聲押你 連三黃一劉最大咖的都怕只是國家要不要找你開刀罷了想逃稅被抓到就去旁邊摸摸鼻子想新招吧 國稅局跟檢察官不是吃素的
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IRISTP (dean)
2015-06-09 20:50:00很多事情都是不能明講的～
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-06-09 20:50:00市面上10件有一件是這樣搞的,請參考看看.他門還覺得是小事情而已...XD
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IRISTP (dean)
2015-06-09 20:51:00投資件通常都是屋主有得狀況的 所以～～～～～
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-06-09 20:52:00那個有專人再做..並且很多買方是仲介身分的投資客.專人銀行專人代書專門仲介.
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IRISTP (dean)
2015-06-09 20:52:00千萬別用ptt或新聞看房地產
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-06-09 20:53:00當然你散戶你去問仲介他們都會說他門不幫你做.
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IRISTP (dean)
2015-06-09 20:54:00別天真以為房地合一是重擊投資客了..反正上有政策下有對策C大可以不要這麼專業嗎..哈哈
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-06-09 20:56:00我某朋友以前被他媽媽拿去當人頭,就用過很多次了.哀..這種,一直都很氾濫拉..然後超超超難抓.他只要搞定屋主+銀行鑑價是夠的.其他的你根本很難很難抓.我賣500,只拿400.一百萬丟進去提早預支再拿走.甚至銀行和代書也不情下交易..你根本抓不到阿.
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IRISTP (dean)
2015-06-09 20:58:00說的在多 很多人不信還是不信 傻傻被新聞名嘴牽著走
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-06-09 20:58:00而人家自己是仲介..XD..甚至我家附近大樓,某個認識的人要買來自住.頭期款不太夠...賣方是認識的包租公大戶.賣方直接幫他做..還花很多時間教導買方他再幹嘛..XD投資客當你可以出貨,銀行估價又可以估高.靠杯,投資客賣方基本上都是無條件配合.另外玩兇宅的,更大多都馬做ab約..你不做ab約,你玩兇宅幹嘛??...
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-06-09 21:30:00這篇有要討論影響市場的問題嗎??@@a問題應該是不用說舊制,你新制下放兩年甚至你用免稅.買方要你幫他做高價,你的稅他幫你負擔,而你出貨.那買方就有一個假的高價,到時候他直接平盤轉手,就不抽稅.這篇應該再討論這個問題吧.and...這也是為啥我以前講,預售屋會大好的理由.因為中南部建商超愛幫你做ab約..XD一堆人在那邊賠錢賣,賠個屁阿..XD做ab約就做ab約....XD
你之前不是說 地上權屋 會變夯嗎??? 無所不知的高雄王
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-06-09 22:00:00地上權本來就會夯阿.你的稅大幅減少...不然你真以為是因為沒土地沒人要喔..XD70年...現在一般大樓最老也不過3x年.然後只要他便宜3成...這個誘因會非常大.當然地上權下一個必殺問題,貸款成數低.這個無解下,地上權應該會衝到一般物件的8成價格.so..地上權合理補漲到一般物件的8成價格..差不多.
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aloness (aloness)
2015-06-09 22:36:00但前題是必須是位於受歡迎的地段(繼續拿文華匯出來鞭)不過最詭異的應該是中華路一線鄰近的美術館區跟農十六都飛天了這裡卻沒什麼反應
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-06-09 22:59:00美術館農16強大再整個新建築新環境新區域.所以當你牴觸這個優勢的外環,價都會有限.中華路邊看起來就是舊舊的.所以會買美術館和農16的買盤不會接受.高雄和台北不太一樣.地區性並沒有那麼強烈.so...反而更視"基本面"問題...
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york1987 (明華~明華~!!!)
2015-06-09 23:12:00房地合一過之前就喊繳稅無所謂過了之後連一塊錢都不想多繳
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-06-09 23:14:00無所謂和不想繳應該是不衝突的兩件事情.
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HSTim (科科)
2015-06-09 23:26:00CECA大實務經驗不用講太多 常會有人跳出來說這不可能懂得人就會知道誰有誰沒料了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-06-09 23:27:00要開始低調了嗎..XD..其實已經低掉了,很多東西不講了.哀,社會齁,亂七八糟的事情一大堆...像今天被炒地皮的嗆,他賺了三億誰可以跟他比.結果是跟婚外情的對像再外面約會..我們剛好路過.在馬子面前要裝兇一點...後..我絕對不會透露他是台東很有名的...恩...XD阿玩農地變更的...另外他負債還可以炒地皮..這利害吧...XD...還不是靠那幾個亂七八糟的手法..然後他一直強調,年輕人齁,沒三小路用拉,薑是老的辣拉.誰知道E世代資訊爆炸,阿你們玩甚麼,聽頭就知道了.
作者:
aloness (aloness)
2015-06-10 01:06:00跟賺夠的不需要計較時代互換，哭的就是他了
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r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-06-10 01:43:00房地合一後 投資客都賠錢賣 買一千賣一千 還賠仲介費代書費 土增稅 履保費 都快斷頭上吊啦
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amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2015-06-10 20:12:00唬爛吧 賣方拿500 實價登錄700 賣房子會被扣所得稅啊除非賣家傻傻不然幹麼擔這個風險