※ 引述《sly72927 (鼠鼠)》之銘言：
: 房地合一政府說要跟國際接軌
: 那為什麼政府不改革台灣獨步全球的虛坪制度
: 難道這跟建商的利益有關嗎
認真回~~ 因為這是個好政策!
你是站在你是買方 看到你買50坪 實際才能用35坪很不爽
但站在政府立場 台灣消防設施要誰買單 公用設施有些又有限定部分人士使用
且全部的坪數種類 權狀也都列的清楚 要收錢也好收錢
其實我在看房子 也是價錢先扣掉停車場再除使用坪數
那是現在蓋的房子譁眾取寵 建商花大錢蓋漂亮公設跟庭園造景
那問題是為什麼你要買單?? 現在也有小建商反其道而行 蓋公設低於20%的小公寓
不然你就去買透天 所以這個算法透天價格都還是被低估了
且有持有完整的土地~
為什麼國外沒有虛坪 因大多數的國家都還是透天
但重點其實是台灣公設太超過了 我也在國外CBD住過質感公寓
多數的公設就是一間健身房跟庭園的部分挖大游泳池(為什麼台灣要做藝術造景?)
那公設的部分就算是建商送的~
且一般住宅大樓也蓋不高 蓋高的就是商場商辦居多
其實你不買新的大樓 二十幾年老舊公寓沒電梯的公設也很低
政府會要求列產權的很完整 就看你要不要買單(給蓋公設低的小建商機會)
其實我打從心裡認為有公設設計 其實還蠻不錯的
只是我很討厭新大樓一堆莫名其妙的公設(瑜珈室 媽媽教室 會議室 收發間)
我之後要聯合親戚自地自建 只蓋屬於我們想要且常用公設~
(做音響學設計環繞重低音外加大型震動賽車椅電動遊樂間 但我怕會都不回家)
外加都是自己人 一起使用也比較容易聯絡感情!!