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發表於 2015-06-10
房地合一延續奢侈稅！ 自住要有「居住事實」
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房地合一稅等同是奢侈稅的轉型，甚至也因奢侈稅近4年的運作，房地合一稅對自用住宅
定義也更為嚴格，必須是「夫妻及未成年子女設有戶籍、持有，並有居住事實，連續滿6
年且無供營業使用或出租」，才符合自用住宅。
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房地合一稅自用住宅必須要有居住事實。（好房網News記者陳韋帆攝影）台北市大安區龍
淵里和平東路2段118巷,異國美食街,和平公園,公園宅,涼亭,聊天散步老人,綠色屋頂涼亭
。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
奢侈稅施行期間出現不少人頭戶，或設籍期間有出租行為，利用「假自住」規避奢侈稅，
國稅局也嚴查此種狀況，因此去年底通過的《特種貨物及勞務稅條例》修正案，針對所謂
「自住定義」，除了限定本人、配偶及未成年直系親屬名下僅有1戶、持有期間不得出租
或營業使用並辦竣戶籍登記，並新納入「須有自住事實」。
明年開始，雖然奢侈稅同步退場，房地合一稅的自用住宅條款反而更嚴格，假若未來國稅
局針對居住事實查稅，「假自住客」不僅設籍需熬滿6年，恐怕還得出示水電費帳單、搬
家、裝潢等單據，才能證明有居住事實。
連結：
http://news.housefun.com.tw/news/article/93671399584.html
其他：
各單據好好保留
自住認定不是你說了算