百貨、平價衣夾殺！頂好名店城店面價跌25％
台北市東區是逛街人潮一級戰區，但在頂好名店城除了1樓賣飾品、精品包包以跑單幫店
家有穩定客源，2樓以上的人潮就少了不少，甚至在3樓每隔5家店舖就空置一間，房東張
貼出租或出售廣告，待售店面至少3個，以3樓店面14.28坪原開價1714萬元現降至1298萬
元，等於打了75折。
隨著臨近百貨愈來愈多再加上平價服飾店進駐，頂好名店城經營大不易，附近除了一家東
區百貨，還有精品百貨商場，另外來自西班牙、日本等地的平價服飾品牌紛紛進駐，人潮
都被吸光光。
開30年老店還能靠固定客源撐起生意，但新店面往往難度過一年的生存期考驗。而且頂好
名店城是垂直性商場，以單幫客或小店家為主，不像百貨具主題性會辦活動，1樓賣包包
服飾算是賺錢單位，不過地下美食街規劃動線亂，餐廳跟服飾店交錯，而來到2樓這裡則
是開塔羅算命攤跟飾品店，在台北市類似商場還有西門町萬年百貨。
萬年百貨1樓擺賣名錶觀光人潮還會上門，2樓以上手工藝品服飾只有到了假日才有人潮，
這幾年也因人氣跟著調整店租金，從每坪1500降至1000平均下滑30-35%。
早期台北市東西兩區燙金商場店舖現在因為百貨愈開愈多加上平價服飾四處插旗，買氣影
響行情，讓這些昔日風光舊式商場在房市寒冬更是備感艱辛。(中天)
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商業型態改變了.現在這種獨立密集性店鋪,觀光才比較穩.在地的,除非是吃的,不然很多都會被競爭到.

崩盤前兆

尤其大熱天,你很難和有冷氣的精品百貨公司抗衡.然後舊式商場雖然有冷氣,可是給人家感覺很陳舊.現在人很吃裝潢外觀,要氣派要展新要OOXX..

產權分散的商鋪型大樓，幾乎沒有好下場

房價ˊ真的撐不住了

相較於世界各知名城市人流，台北房價真的是莫名的扭曲了！

老話一句　開價降　底價半價剛好

台北商鋪衰退已經二三十年了，這二三年還算回溫了耶

前面早就賺飽了 後面接手比較慘

產權分散的商場，往往無法整體規劃辦活動行銷只有老臺北人還有感情 ，有消費習慣。年輕人都往新潮的綜合百貨影城去了或是直接去品牌開的大型潮店。