在下小魯也是嘉義人 分享一下周遭觀察的情況
1.嘉義 應該說整個中南部 就是要買透天 誰在跟你買公寓
買公寓跌死活該
透天才保值是不變的道理
有土地
2.二十年前 一堆人卡死在高點
但那已經二十年了
什麼意思?不管你有死沒死 房貸都結束了XD
沒錯 這就是嘉義雲林這種鳥不生蛋中南部的現況
大部分 絕大部分的房子 根本是沒有房貸的~~
只要你是中南部人 問問你爸爸媽媽叔叔姑姑鄰居三姑六婆都問問就知道了
誰家的房子是還有貸款的?
我家兩棟透天 沒有貸款
我姑姑五棟透天 沒有貸款
更不用講住公寓住電梯大樓的 根本也是沒貸款~
所以這就是你想在嘉義雲林這些鳥不生蛋中南部 想要便宜買房 也沒那麼容易的道理
因為大部分的房子 都是沒貸款的~~
管你利率升多少~~林背沒房貸阿 懂了嗎XD
所以除非很缺錢急用 不然就是放著慢慢賣 大不暸留著當遺產而已
尤其又是透天 土地又不會壞不會過期 怕啥~
3.就算有便宜的 大部分都是鄰居先買走
中南部就是這樣玩
我阿嬤過世的時候 他那間房子要賣 兩米巷內的小透天喔
我本來以為很難賣 結果隔壁鄰居跟後面鄰居搶著要買XD
(這兩戶買了都可以跟自己的地完全相連 直接變大 難怪都搶著要買)
我只能說最後行情高出市價很多
反正在地人這麼有愛 感謝嘉義人有情有義這麼愛這塊土地XD
所以在不知不覺的情況下
其實嘉義雲林這種地方又慢慢的在累積許多大地主
沒錯 現在看起來很便宜 所以很多在地人默默的在買 而且都不用貸款 一直買
4.所以我認為或許嘉義不太會漲 但其實現在是很抗跌的狀態
原因無他 有背貸款的房子比例太低了 根本都沒壓力 怎麼跌?
另外嘉義最近狂蓋狂開一堆旅館 陸客生意根本做不完
我都想要把我家改建直接做民宿 看能不能接待陸客了~~