作者:
crocus (哪來的)
2015-06-18 14:14:44北市房價20年漲近2倍 專家：2017年將落底
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內文：
TVBS – 2015年6月15日 下午3:50
在台北市買房有多困難，內政部統計房價所得比15.73倍是歷史新高，
而且過去20年每坪均價從22.9萬，一路衝高到2014年的67.9萬，翻漲了
將近2倍，專家分析，房市循環已經出現落底跡象，最快就在2017年或
2018年，目前房價會一路溫和往下探。
代銷業者：「12樓之下室內都是3米5。」
市況越冷越要主打優點來吸引買屋客，因為過去20年來住宅成屋每坪單
價，從1995年的22.9萬一路衝高，2014年來到67.9萬幾乎翻漲2倍，而
同一時間家戶人口在少子化影響下，從3.7人降到2.8人，小宅當道卻依
舊讓人望屋興嘆。
民眾：「因為現在的薪水都很低啊，小朋友他們要買房子根本就不可能！」
民眾：「買不起啊，我連租房子都有點問題了，哪有辦法買一間都兩、三千萬！」
房仲業董事長李同榮：「預期是下半年自住跟首購的客戶，會看到房價
低總價的房價還是跌幅有限，它不會泡沫化，不會泡沫化的原因是因為
，一般的短線投資客提早退場。」
買房到底有多難，根據內政部統計，在台北市貸款負擔率66.59%，房價
所得比15.73倍，雙雙創下歷史新高，而以全台灣來說買房有多難，8.41
倍的房價所得比也是5季以來新高點。房仲業董事長李同榮：「它的量先
縮然後它緩跌的情況，會慢慢慢慢地，然後溫和的到2017年，它還是會
盤(整)個一、兩年，溫和的盤個一、兩年，只是說那個底部下跌的底部
，應該會落在2017年或者2018年。」
李同榮認為房價落底訊號已經出現，只是別忘了，因為高總價產品領跌
，才讓整體房價統計開始走下坡，對凍薪16年的受薪階級，想要晉身有
殼一族，其實依舊困難重重。
連結：http://tinyurl.com/o6utesr
其他：還是搬出北市比較快( ￣ c￣)y▂ξ