房地合一帶來2波「倒貨潮」 專家：少賺一點就是贏
好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
房地合一確定明年元旦上路，在未來房價看跌的情況下，多數投資客已開始積極拋售手中
的物件。專家預期，新制上路前後將出現2波「倒貨潮」，對屋主來說，現在能夠少賺一點
脫手，就是最好的選擇。
全台不少區域賣壓湧現，有部分屋主甚至還開出「破盤價」，希望找到人接手。房市專家
紅色子房在《商業周刊》分析，未來房市交易量將逐漸回歸正常，房地合一實施前後，會
出現「2波倒貨潮」。
他指出，年底前趕著倒貨的人，是投資預售屋、以及持有房屋2年以上，想獲利了結的投資
客；明年1月後要趕著倒貨的人，則是被奢侈稅綁住的投資客。
房價不再看漲，投資客急著脫手。第一太平戴維斯估價師丁玟甄接受三立新聞採訪時表示
，目前蛋黃區、蛋白區的房價，多少都有些鬆動，對屋主來說，過去房子持有2、3年都已
賺滿多了，現在快速出脫、少賺一點就是最佳選擇。
針對急著賣房的屋主，《好房網》總編輯吳光中也建議要掌握以下3點原則。1.刊登物件時
要注意「關鍵字」原則，名稱不要只寫雅房、套房，物件位在哪個行政區、社區都要寫得
越詳細越好，方便買方搜尋，增加曝光度。2.刊登的照片要漂亮，格局都要拍得清楚、一
目了然，才能吸引買方目光。3.屋主必須先做功課，查詢過實價登錄，開價最好低於行情
1～2成，物件才好快速成交。
http://news.housefun.com.tw/news/article/297125100303.html