※ 引述《blue8225 (小誠)》之銘言：
: 因為最近密集的在看房子, 往往看到喜歡的物件後接下來房仲就會問你要不要出個價, 而
: 我都是參考實價登錄的價格去出價? 也沒有刻意出很離譜的價錢, 但每次得到的答案不是
: "......" 就是"這太誇張了吧" 一開始想就慢慢等, 但到現在還真的都沒有一間有下文的
: , 不知道大家是不是也有這樣的經驗??
不好意思, 同主題請教板上前輩...一樣看到不錯物件,參考實價後出價...
但房仲說離行情有點遠,我把看到的價格跟房仲說後...
他說 因為今年成交了3-4筆都沒有登入在實價上 而成交金額遠高於內政部實價
因為屋主跟代書說不登入就行了...
請問這是正常的嗎?....

我不相信

是正常的　不過你也可以像樓上一樣選擇不信

代書沒登要被罰錢 而且地政會一筆一筆對有沒有登

應該是審核人員認定成交價格太高沒揭露。

屋主不登的原因是什麼，會多繳多少錢？

有交易怎麼可能不送...差別是送了會不會刊登而已/沒麼不想送就可以不送這種事情..

成交價一定都要在地政機關登錄，不登錄會被罰的。會不會刊登，是地政機關的權限，跟代書仲介無關。

成交了的也不是馬上就刊登上去阿，作業要時間的~~

我記得實價登陸是接近均價不是嘛？@@我之前買太低，有送登錄，但也沒被登上去...

太高或太低都有可能不揭露

太低不可能不揭露 都出現一元的實登了 時間上的問題

代書一定會登，至於網路上會不會出現就不一定

目前大概低於一元不會被揭露.

代書說登錄大概要三個月 沒問過地政機關也不知真假等等 你看的是政府實價登錄 不是房仲業自己設的吧...

實價登錄現在看到的都是三個月前的實價登錄不是每天登的....

感謝解惑.目前查詢實價近兩年成交(扣車位)約28-32都有成但今年只有一筆, 因此出28先問是否願談, 房仲說至少要35南新莊民安西路附近...

擺明房仲說謊

不會講話術就不用出來混了...堅持砍下去、下一間會更好! 台灣空屋率2成!

今年是量縮很嚴重阿 不是沒登錄

民安西路至少35？可能換個老實房仲